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楼市问答 记者 陈璐
问：我们家目前有两套房，一套是位于笕桥的安置房，用来出租。另一套是位于星桥的融耀之城，目前自住。今年我老公的工作有所变动，新公司地址在下沙，我是自由职业者，和老公商量后，我们决定两套房卖掉换一套。请问现在的房地产形势下适合置换吗？我们优先考虑置换下沙的房源，请问下沙有哪些房源推荐？
答：如果未来你们确定不住在笕桥和星桥了，目前出手置换也是可以的。如今杭州市面上有大量的二手房，假如你们一直持有，以后能得到很大回报的可能性渺茫，除非你的房子有特别强的市场竞争力。所以，当价格合适时，建议出手。
置换到下沙区域也不错，下沙交通还算便利，通过钱塘快速路或者德胜快速路，去市区都是比较方便的。你两套置换一套，资金比较充裕，在下沙可选的项目也不少，比如月映金沙庭、兴耀·沐芳洲等都可以去看看。
预算200多万元
推荐买
杭州哪里的房子？
问：我今年24岁，刚结婚，在杭州临平区一家国企上班，老婆目前还在老家嘉兴。现在我开车上下班，通勤时间比较长，有时候到家都已经半夜了。考虑到未来的发展以及我老婆的就业规划，今年打算把房子的事情落实好，这样就不用两地跑了。我们购房预算200多万元，在杭州估计只能买“老破小”或者比较远的地方了，老师有推荐吗？
答：这个总价预算在临平区有不少选择，不知道你工作所在的具体板块，但临平区域内的大部分高层小户型，你们应该都够得上。建议你们买在地铁边上，只要交通方便了，未来的生活就会更加方便。如果你们想要买在主城区，还可以关注配售型保障房，价格相对更低一些。
以现有的预算，如果想买更好、更大的房子，也可以再等等。这两年杭州土地出让量不大，低总价产品没那么多，就先关注着。等你老婆也来到了杭州，稳定了工作之后，再结合具体情况考虑买哪里会更好。如果你俩就业都在临平区，那可以直接在区域内安家。