滨江区的浦沿板块，在观序尚府率先以39000元/平方米的均价拉开板块新一轮竞争大幕后，马上就迎来了挑战者，位置更好、定位更高的两个新面孔，纷纷在本周领出了第一张预售证，“浦沿三子”悉数亮相。
月澜雅颂里位于浦沿路与生地街交界处，紧邻地铁4号线杨家墩站，由英冠开发，打造排屋和高层两种产品，定位纯改善。
这次首开，月澜雅颂里推出2幢高层，主力面积163平方米—206平方米，精装均价43658元/平方米，总价664万元—924万元。
就在昨天，浦沿的第三个新盘雯月隽庐也顺势领证首开，推出4号楼高层和6号楼小高层，总共84套房源。其中，高层全部为139平方米4室2厅2卫户型，小高层则是175平方米4室2厅3卫和175平方米5室2厅3卫户型。
雯月隽庐由本土豪宅专家大家房产开发，在产品力和口碑上更有优势，而且地下室直连地铁站，再加上首开又有小高层房源，因此单价更高，精装均价44595元/平方米，总价在526万元—846万元。
商报讯 （记者 周坚洪） 受到高温天气的影响，7月的杭州楼市“供需两淡”，不论是供应端还是成交端，环比6月都出现了一定幅度的下滑。
普睿数智的统计数据显示，7月份杭州市区一共成交了1818套新房，环比6月的3576套大幅减少49%。总成交面积28.09万平方米，总成交金额136.39亿元，环比降幅全部超过40%。
供应方面，7月杭州一共只新增了1070套新房，环比6月的3170套大幅减少了66%。全月总共只有25个项目领证入市，首开新盘只有4个，包括望天际、沐青云、观序尚府、拱宸金茂府·运墅。
其中，位于下沙中心单元的沐青云表现出色，不到10天时间连续两次领证开盘售罄，尤其是首开推出的72套房源，精装均价只有29099元/平方米，吸引了196户家庭报名摇号，是杭州下半年首个触发摇号的项目，中签率低至36.73%。
在经历了7月的短暂休整后，8月杭州有望迎来一波开盘小高潮。据不完全统计，本月杭州预计一共有40余个项目入市，其中首开新盘就有15个，既有中海·海潮玖序、泊玺、枫丹玫瑰园这样的总价数千万级的终极改善豪宅，更多的是单价3万元/平方米到5万元/平方米的刚需和首次改善新盘。
动作快的项目，刚一进入8月就迅速领证入市。就在这两天，钱塘江南岸就有三个焦点项目领出了第一张预售证，价格存在惊喜。
这两年新房竞争格外激烈的萧山市北板块，迎来了一个新面孔入市，那就是滨江·鸣奥府，就在建设三路与金二路交界处，距离地铁7号线约700米，属于市北西的核心地段。
鸣奥府由滨江在去年11月拿地，楼面价只有22355元/平方米，是去年以来市北板块地价最便宜的项目，比它北面300米开外的松川境整整便宜了6358元/平方米，比晓澜玉华、滨江绿城市北项目更是便宜了上万元，因此在新房定价上拥有非常大的主动权。
这个项目打造了高层和叠墅两种产品，定位偏向改善家庭。首开推出的是高层11号楼，位于整个小区的西北角，总共60套房源，主力面积126平方米和139平方米，都是4房2厅2卫格局。
鸣奥府首开均价40679元/平方米，总价在442万元到606万元之间。这个单价，不仅比去年下半年入市的松川境高层均价便宜了约5000元/平方米，而且比南面潮语臻境府的高层还要便宜，直接将整个市北西的最低单价门槛重新拉回到4万元出头的水平线，性价比非常高。