绿城滨江市北项目效果图
滨江北干项目效果图
商报讯（记者 周坚洪）过去几年，随着奥体新房供应的减少和价格的走高，位于奥体南面的市北和北干，成为承接奥体外溢的最佳选择，供应充足，两个板块加起来，一度出现了“十盘争霸”的局面，非常热闹。
今年上半年，市北和北干放慢了宅地出让节奏，各自只出让了1宗地块，前者被滨江联手绿城以36170元/平方米的楼面价拿下，创下了市北的地价新高；后者则被滨江单独拿下，楼面价也达到了28419元/平方米。
除了这2宗，更南面一点的湘北板块，也在6月30日出让了1宗优质宝地，被国丰以33868元/平方米的价格拿下。这3个项目，均为改善型定位，都会打造排屋产品，非常有可能成为接下来萧山改善家庭竞争的主阵地。
先来看市北的滨江绿城项目，位于明星路与建设四路交界处，距离地铁7号线与在建的15号线换乘站明星路站仅500米。整个项目用地面积32789平方米，总建筑面积11.5万平方米，容积率2.2，打造了8幢15-17层高层和8幢4层联排。
小区内部规划下沉庭院、中央景观水池、大面积集中绿地、风雨连廊，大概率配套高端地下会所，产品逻辑与此前市北改善红盘晓澜玉华一脉相承，堪称晓澜玉华姊妹篇，主打大面积改善高层+稀缺城市联排组合，瞄准千万级奥体改善置换客群。
再来看北干的滨江项目，就在滨江绿城市北项目东南面两公里外，位于建设一路与博奥路交界处，南面一线临北塘河，居住小环境非常不错。在配套上，项目距离在建地铁15号线建设一路站仅500米，到即将开业的滨康天街约1.5公里，非常方便。
滨江北干项目占地面积35635平方米，容积率2.4，总建筑面积13万平方米，打造了13幢12-17层的高层和6幢4层联排，南低北高设计。从剖面图来看，高层架空层层高5.8米，标准层层高3.15米。
跟大部分滨江改善项目一样，北干项目也配备了酒店式大堂、下沉式庭院、景观水池和大尺度的景观构架，大概率也要做地下会所。值得一提的是，从效果图来看，高层采用了封闭式阳台设计，大面积浅色玻璃搭配金色线条，像极了市中心豪宅武林壹号。
国丰湘北项目，位于萧邮路与山阴路交界处，西面与滨江区仅一路之隔，到地铁滨康路站和在建滨康天街只有700多米。相比上述两个项目，国丰湘北项目的低密属性更强，容积率只有1.3，能够打造纯粹的低密产品。目前规划还没有公示，很大概率会打造排屋+叠墅的产品组合。
而且，从小环境来看，项目两面沿河，远离城市主干道，到白马湖和湘湖分别只有1.7公里和2.5公里，非常适合追求城市低密的萧山改善家庭。