商报讯（记者 周坚洪）今年3月6日，杭州土地市场迎来了备受瞩目的“马年第一拍”，只推出1宗市中心绝版宝地，地块编号正好就是杭政储出[2026]1号。
从各方面来看，这宗地块都当得起“1号”之名。位置上，它位于城东新城核心区，距离武林广场和钱江新城都只有4公里左右，不论是开车还是地铁都能快速直达。
景观上，它南面正对京杭大运河且没有任何阻挡，可以享受最稀缺的一线运河景观。同时西面有河道，两面临河。而且容积率只有2.2，在整个市中心都非常少见。
最终，这宗宝地在经过两个多小时共109轮鏖战后，由保利以总价32.2亿元的总价拿下，折合楼面价44985元/平方米，溢价率51.08%。
拿地2个多月后，保利1号项目终于正式揭面，公示规划建设方案。它的登场，将为市中心的纯粹改善家庭，带来重磅新选择。
保利1号项目，位于新塘路与京杭大运河交界处的西北角，占地面积32576平方米，总建筑面积111787平方米，其中地上计容面积71667平方米，不计容面积2115平方米，地下建筑面积33301平方米。建筑密度30%，容积率2.2，绿地率35%，建筑限高55.98米。
整个项目采用了架空平台的设计，打造了7幢6F叠墅和8幢13-16F的小高层，叠墅位于整个地块的南面和西面，可以最大程度地享受河景和采光。
高层集中位于地块北面，采用围合式布局，在中心位置打造了下沉式庭院、集中绿地、景观构架等配套，并有风雨连廊联通各楼幢。小区主入口位于北面的换站西路上，打造了大进深的入园门厅，直连下沉庭院，值得期待。
高层首层全架空，层高达到了5.3米，标准层层高则有3.15米，是比较常见的改善尺度。
从效果图来看，保利1号项目采用了现代简约的建筑风格，不论是高层还是叠墅，都采用了封闭式公建化设计，外立面以玻璃幕墙为主，搭配香槟金的金属线条，呈现出强烈的韵律感与秩序美。