地块实景图
商报讯（记者 宣鸿蝶）4月开局，杭州土地市场火热，连续两场土拍都出现了高溢价成交的情况。趁着这波热度，杭州一口气再上架2宗宅地，均位于未来科技城核心区，将于5月15日正式出让。
跟此前挂牌不同，这次推出的2宗宅地，要求竞买人统一报名，统一报价，竞拍总起价为288558万元。
杭政储出[2026]24号，即杭州未来科技城单元YH090705-01地块，东至文福路，南至规划支路一，西至规划支路二，北至文二西路南侧绿地。出让面积40630平方米，容积率2.0，起始价162520万元，起始楼面价20000元/平方米。
杭政储出[2026]25号，即杭州未来科技城单元YH090705-03地块，东至文福路，南至水乡北路，西至规划支路二，北至规划支路一。出让面积39553平方米，容积率1.05，起始价126038万元，起始楼面价30348元/平方米。
此外，根据出让要求，24号地块需地块配建公建用房等共计1727平方米；25号地块需配建公建用房等292平方米，且住宅不低于4层，大于（不包括）两联排，不得建别墅（含合院）。
这两宗地块一南一北，紧紧相邻，地段优势突出。生活上，可依托中轴线上的优质配套，如余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、绿汀路万象综合体等等，都在2公里范围内。而且北面还有阿里中心、VIVO全球AI研发中心等产业地标作为支撑。
同时，两宗地块和建发招商·元序也非常近，直线距离仅600米左右，在价格上可以参考。
元序共打造了15幢高层，于今年2月份首开入市，首开价格约4.7万元/平方米，后续加推有所上涨，目前稳定在4.9万元/平方米左右，这也是未科核心区目前高层价格的天花板。
另外，在这两宗地块的东面一路之隔，就是绿城在去年11月拿下的125号低密地块，楼面价35000元/平方米，是未来科技城的最高纪录。目前，该地块案名已经公布，叫作枫丹玫瑰园，将打造法式低密和洋房产品，将成为今年板块的最主要的新盘之一。