商报讯（记者 叶晓珺）昨日，房地产板块迎来了涨停潮，其中，我爱我家、财信发展走势强劲，均在两分钟内直线涨停，带动整个板块一路飙涨，个股福星股份、招商蛇口、滨江集团、金地集团、万科A等纷纷跟涨。
消息面上，今年1月至10月，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。机构方面表示，房地产作为中国家庭重要的资产配置和投资方向，稳住房价对畅通经济内循环有着重要意义，政策端有望进一步发力，同时还认为，高品质住宅或将迎来发展浪潮。
地产板块拉升，多股两分钟直线涨停
回顾全天，房地产板块早盘复苏，多只概念股盘中飙涨，其中，我爱我家11时左右直线拉升，该股股价从-1%至涨停板，用时仅两分钟；随后，世联行也封死涨停；特发服务、福星股份、光大嘉宝、德必集团集体跟涨，招商蛇口、金地集团、保利发展、万科A等房地产龙头也纷纷跟涨。
截至午间收盘，申万房地产指数上涨1.59%，除我爱我家、世联行外，福星股份股价亦直线涨停，特发服务涨超10%，光大嘉宝涨超9%；午后，财信发展也直线涨停，从拉升到涨停，用时也不到两分钟。
与此同时，港股方面亦集体走强，融创中国一度大涨超12%，碧桂园一度涨超9%，富力地产、万科企业、世茂集团、碧桂园、佳兆业、贝壳等纷纷跟涨。
截至当日下午收盘，A股方面，板块内45只概念股收涨，其中，财信发展涨停，新城控股涨幅超7%，我爱我家、世联行尾盘涨势均收窄涨超6%，特发服务、滨江集团、西藏城投、福星股份涨幅超3%，城建发展、招商蛇口、光大嘉宝、金地集团、万科A、华发股份、信达地产、保利发展等跟涨。
港股方面，相关概念股集体走强。其中，融创中国收盘涨超6%；碧桂园涨超3%，万科企业涨超3%，新世界发展、华润置地、越秀地产、中国金茂等涨超2%。
政策放松预期升温，高品质住宅或将迎来发展浪潮
此番A股港股房地产板块齐飞除了一则行业“利好”传闻之外，还有政策方面的多方助力。
此前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。
在机构看来，目前政策放松预期再升温。长江证券就指出，预计11月-12月销量同比仍将明显承压，产业政策进一步放松的必要性明显提高。当前常规政策仍有空间，超常规政策也有较大回旋余地，只是在时点上存在不确定性。标的层面，基本面主线首选库存压力小且产品力相对突出的优质房企，弹性主线可适当下沉至边际改善型房企；在低利率和资产端匮乏等背景下，具备稳定现金流和潜在高股息的商业地产、物业管理和经纪等领域的龙头企业，仍是中长线配置机会。
华源证券近日研报指出，房地产作为中国家庭重要的资产配置和投资方向，稳住房价对畅通经济内循环有着重要意义，政策端有望进一步发力。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。
市场方面，随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用增强，新房销售规模下降、二手房交易占据主导逐步成为房地产市场的常态。国家统计局近日发布的数据显示，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。1月至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比去年同期收窄9个和11.3个百分点，全国商品房待售面积今年以来连续8个月减少，房地产去库存稳步推进。