问：我们住在拱墅区和睦路附近，从去年开始就打算置换，一直没看好。我现在发现不限价后，一些中高端的楼盘哪怕价格不便宜，还是不愁卖，而且“卷”起了品质，很坚挺；而一些普普通通的二手房，倒是走起了性价比。杭州楼市接下来还会这样分化吗？
答：的确，这样的趋势还会延续。底层逻辑是供需关系。区域好、品质好的房子，更容易受到资金的追捧，会更坚挺；而没有什么特点的普通房子，如果品质、地段、服务、运营都比不上那些楼市“优等生”，自然要在价格上有所优惠，才有人来接盘。
作为置换群体，你们主要考虑的是自己有限的购买力，适合往哪里流。当然，如果有能力，还是建议你做正向置换，换房除了面积大，还要品质好，未来也许普房多套，不如好房一套。