记者 黄煜轩
哪些人可以购买杭州的保障性住房？能买什么样的户型？《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》将于2024年12月1日起施行。杭州市政府昨天发布了对该《办法（试行）》的政策解读。
新建保障性住房配售基准价格按照保本微利原则制定。城市户籍住房困难家庭，以及各类引进人才家庭，可以购买杭州的保障性住房。申请家庭需满足在市区无房等相关条件。
关于户型标准，城市户籍住房困难家庭中2人及以下户、3人户、4人及以上户家庭的户型面积标准分别为70平方米、90平方米、120平方米。
各类人才家庭中，区级人才户型面积标准为90平方米，其中4人及以上家庭户型面积标准可参照城市户籍住房困难家庭相关规定执行，市级ABCDEF类人才户型面积标准为120平方米。
保障性住房实行封闭管理，不得以买卖、赠与等方式上市交易。
申请家庭取得保障性住房不动产权证未满2年的，不得通过购买方式获得市区其他房产，满2年后确需购买市区其他房产的，应向政府指定的机构申请回购原所购保障性住房。
回购价格根据原购买价格并结合折旧和物价水平因素确定，装修部分不计算回购价格。计算公式为：回购价格=保障性住房购买价格×（1－交付时至回购时的年数×2%+购买时年度至回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅）。
目前，我市正在积极推进保障性住房的建设工作，具体申请时间以后续发布项目配售公告为准。
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