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记者 许晖
奥体新盘要不要去摇？
问：奥体的绿城晓风明月轩马上要登记了，本来准备摇号的，现在纠结的是，又有点想买二手房了，新房摇号还要等3年，求指点。
答：晓风明月轩是今年4月底拿地的，4个多月就上市，动作还是蛮快的。这个项目的特点是整个楼盘比较迷你，只有120户，因此在公共区域配置上不好发挥。
这次推出的房源都是198-240平方米大户型，每平方米4.6万元，算下来起步价也要900万元了。
参考它对面的朗云，之前首开4000多组家庭登记，后续有房家庭需要7.5-14年社保年限才能入围。因此这100多套房源也不好摇。
你的顾虑也很合理，当前二手房议价空间蛮大，奥体的房源多淘淘，可能也有合适的。
预算200万元
能不能环境好又兼顾通勤？
问：我准备买房，预算总价200万元左右，工作地点在地铁2号线三坝站附近，有哪些适合我的？后期我父母也会来一起居住，希望周边环境好一点。
答：这个总价可以关注良渚板块的次新房，你通勤也方便，商业配套有永旺梦乐城，也还不错。融信澜天、万科未来城等小区有80多平方米的小三房，总价200万元出头，建议你实地去看看。良渚的环境不错，也蛮适合父母养老。
如果想留在西湖区，三墩北附近的经济适用房适合刚需。60平方米左右的小两房，和父母住需要好好规划设计一下，总价可以控制在200万元以内，房子品质一般，但学区是主城区学校。
打铁关附近有新房卖吗？
问：打铁关还有新房卖吗？我在那附近上班。
答：打铁关地铁站旁去年出让了一块商住地，最近刚出规划方案。拟建设6幢4-8层的低密住宅，2幢办公楼。住宅有200平方米左右的洋房，还有3套排屋。
这个项目当初限价6.39万元/平方米，预计洋房会低于这个价格，排屋则高于这个单价。
但从现场看，这个楼盘还没太多动静，预计上市至少要明年了。不知道你的预算是多少，市中心新盘本来就少，也不便宜，这个项目总价也要千万级别了。
五常地铁站附近上班
预算350万元买哪里？
问：我单位在五常地铁站附近，首付能拿出来100万元，预算350万元左右，暂时用不到学区，可以买哪些房子？
答：五常地铁站上盖的天空之城有不少房源在售，90多平方米的小三房挂400万元出头，稍稍超出你预算了，要么慢慢去淘优惠房源。
往西再看看，比如地铁良睦路站附近，总价300多万元的房子有不少，像EFC、华夏之心、万通·时尚公馆等。
如果想买新房，杭州西站附近还有不少符合你总价的新楼盘。比如建发的云城之上、绿城的云咏明月，以及保利的云珹瑧悦府等。
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