记者 黄煜轩 刘颖
本周，杭州主城区挂牌了1宗超低密度宅地，容积率仅1.1，位于丁桥。
这宗地块不设精装新房上限均价，这使得丁桥板块成为了上城区首个新房限价放开的板块。这也是继滨江白马湖地块之后，杭州主城区又一宗不设新房上限均价的地块。
本次挂牌两宗地块
均不设精装新房上限均价
先来看丁桥这宗新挂牌的低密度地块，处在主城区东北角，一旁是桃花湖公园，东侧是赵家浜路，南侧是环丁路，土地出让面积22707平方米，出让地上建筑面积24977.7平方米。
地块周边的自然环境不错，步行几分钟就能到达桃花湖公园，距离半山国家森林公园也不远，周边区域发展已比较成熟，丁桥天街、山姆会员商店等商业配套就在地块附近，未来住在这里比较方便。
丁桥板块的楼盘小区大多是高层，今年上半年曾有一宗密度较低的地块挂牌出让，也就是翠璟杭颂府所在的地块，容积率1.6，精装新房上限均价34370元/平方米。
目前丁桥板块正在销售的新楼盘有上城金茂府，也是容积率1.1的低密宅地，规划为叠墅，精装新房上限均价47600元/平方米。
这一批次同步挂牌的还有一宗地块，位于临平区乔司板块，靠近绿城汀桂里，同样是低密度地块，容积率1.2，不设精装新房上限均价。
杭州已有20余宗不限价地块出让
市场反应良好
限价政策最早开始于2010年，旨在抑制房地产市场的过热现象。在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策背景下，“限价”在过去市场热度较高阶段，对稳地价、稳房价起到了重要作用。
随着房地产市场进入调整期，各项政策也迎来新变化。此前的调整主要涉及购房资格、房贷利率、首付比例等方面。如今，政策调整的“风”已经吹到了放开“限价”上。
据不完全统计，杭州目前已经有20余宗不限价的涉宅地块挂牌出让。从市场反应来看，对限价逐步取消也接受良好。7月底，同样是乔司的一宗低密宅地，拍出了59.19%的超高溢价。