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记者 许晖
云城有套新房，有必要置换吗？
问：我在杭师大仓前校区附近工作，有一套云城的新房还没交付，目前我比较纠结的是，我老公上班地点在钱江新城，通勤距离太远了，该置换吗？有哪些适合我们的选择？
答：未来科技城和钱江新城相距20多公里，选择靠近夫妻中的一方买房为好。如果你上班时间更紧张，那就留着云城的房子，反之就置换。以后孩子想在哪个区域上学，谁换工作的成本高，这些因素也可以纳入综合考虑。
云城的房子对于在仓前上班的你来说还蛮适合的，即便是去钱江新城，19号线机场快线再转9号线，全程大约1小时以内，也还算可以接受。按钱江新城工作的一方来选，城东新城、萧山区市北和宁围倒是方便的，但你上班太远了。
折中的选择，如西湖区文教板块，同样的总价只能买到房龄比较老的小区；往北的拱墅区祥符和运河新城一带，地铁通勤算上中转时间，还没有住在云城坐机场快线来得便捷。
亚运村和K11的二手房
可以入手吗？
问：亚运村二手房现在可以入手吗？和望江新城的K11比怎么样？
答：杭州新世界中心江明月朗园（K11）还没有交付，中介网上还没有挂牌价格。从一手房限价看，K11当初定价6.98万元/平方米，是高于亚运村房源的，位置相对也更核心。目前亚运村挂牌房源最低的有5万多元/平方米，这意味着同样的总价，或只能买K11的小户型。
亚运村也有部分大户型江景房挂价不菲，主要原因是高层视野和景观优势突出。近期亚运村3个楼盘相继交付，挂牌量相当大，中介网上的二手房源加起来有500多套，价格或许还能再往下降一降，你不妨先观望一下。
现在卖还是再等等
明年行情会反弹吗？
问：我有一套西城美墅的房子，这一轮已经下跌不少，买来一直出租，我自己也不住，是否该卖了置换一套新房？明年行情会反弹吗？
答：西城美墅虽然有十多年房龄，但位于申花板块，配套和居住氛围成熟，门口就是运河体育公园，学区又是保俶塔申花实验学校，宜居性不错。
你如果是一手买入，这一轮下跌只是挤了些水分，谈不上亏本。是否要置换，要看你看中的新房是否比西城美墅更好、更有前景，或者更符合你自住的需求。从目前来看，明年楼市行情反弹的概率不大，早卖晚卖可能差不多，你可以先挂牌出去，看看买家出价。
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