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记者 许晖
在未来科技城上班 下半年哪些楼盘可选？
问：我在未来科技城上班，下半年打算买房，有哪些楼盘可选？
答：未来科技城和云城这个月有不少房源推出，其中建发云城之上和建发云湖之城，两个都是首开的纯新盘。
地铁绿汀路站附近的建发云湖之城，是超大体量的未来社区项目，有58幢高层住宅。9月份，云湖之城计划开盘400多套房源，主力户型在105-199平方米，数量最多，建议重点关注。
建发云城之上和绿城西站云咏明月均位于云城板块。云城之上主力户型106-143平方米，绿城西站云咏明月主力户型112-130平方米，这两个楼盘的缺点是位置相对没那么核心，而且北面靠铁路，可能受噪声影响。
未来科技城板块的滨江枫揽华庭已经领出预售证，不过项目户型比较大，187-228平方米，总价要600-800万元。
这几个楼盘均价都是3.61万元/平方米，建议可以实地去看看，哪一个更适合自己。
想摇号运河新城的房子
有什么推荐？
问：我一直关注运河新城的房子，最近有什么楼盘可以摇号？
答：据我们了解，8月份运河新城的楼盘没有加推计划。滨运锦绣里、大家运河泊缦府计划9月份开盘，你可以先实地看起来。
滨运锦绣里是纯新盘，位置在滨运锦上湾的北面，最近的地铁站是在建的15号线谢村站。该项目主力户型99-169平方米，均价4万元/平方米。大家运河泊缦府在地铁4号线平安桥站附近，下个月要开盘的是168平方米户型，均价3.37万元/平方米。
此外，运河新城周边卖得比较好的二手房是河语光年，最近30天成交了12套，中介网上挂牌价格最低的是4万元/平方米，供你参考。
桃源板块前景如何
买新房还是二手房？
问：拱墅区桃源这个板块怎么样？现在是买新房还是二手房好？有些拿不定主意。
答：桃源板块的新房价格在3.1万元-3.4万元/平方米，适合想在主城区置业的刚需购房者。
目前在售的楼盘有锦翠金宸府，销售透露还有125平方米的边套户型，均价3.1万元/平方米。
待售的楼盘有建发云栖上宸，均价3.4万元/平方米，计划下个月开盘。相比锦翠金宸府，云栖上宸的位置更好一些——地铁4号线吴家角港就在边上。
桃源板块整体看，各方面配套和宜居性都不错。交通方面，地铁4号线在桃源有2个站点。学校方面，有卖鱼桥小学教育集团桃源小学、福山外国语小学和桃源中学。医疗方面，北面有市一医院城北院区。不过，目前板块的短板是商业配套比较缺乏。
如果你不着急住，建议先摇号新房。一方面新房的户型会更新颖、宜居；另一方面，桃源板块的二手房成交量不大，摇不到新房再去挑也来得及。而且当前二手房市场“以价换量”的趋势并未改变，或许几个月后买二手房更有议价空间。
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