记者 许晖
滨江区长河一带
总价400万元左右的
新盘有哪些？
问：我在滨江区长河一带上班，总价在400万元左右的摇号楼盘有哪些？请推荐一下。
答：可以考虑浦沿板块。浦沿接下来有3个项目，分别是伟星咏滨名邸、台州方远项目和碧桂园项目。
伟星咏滨名邸项目规划洋房和小高层，容积率比较低，户型面积115-173方，价格在3个项目中相对高一点，均价4.18万元/方。
台州方远项目和碧桂园项目是一两个月前相继拿地的，目前还没有进展消息，限价都是4万元/方。
如果在滨江区挑不到满意的，你的预算可以考虑萧山市北，今年2月拿地的南昌市政项目，均价3.95万元/方；或者再往东到宁围，有拥奥府、瞰奥府、咏颂轩等多个楼盘可以选择。拥奥府近地铁，限价高一些，4.3万元/方；瞰奥府和咏颂轩都是3.4万元/方的限价。
你还可以考虑南面的萧山湘湖板块，到长河也还算近，目前有湖望庐在售，均价3.5万元/方左右。
西湖区云谷一带
带学区的新房
或次新房有推荐吗？
问：我在西湖区云谷一带工作，孩子刚上幼儿园，打算买一套上班方便的新房或次新房，最好能兼顾学区，请问有哪些可选？
答：新房可以考虑三墩北板块的如澜邸，限价标准是2.8万元/方，不知道你的预算是多少，它的主力户型是170方，如果价格能接受，这应该是一步到位的选择。板块内最近的学校是星洲二小和云城中学。星洲二小属于知名小学的分校，应该能满足你兼顾学区的需要。
三墩北板块的其他新房暂时没有，但你也可以考虑未来科技城板块，从直线距离看，还是比较近的。同时，三墩北的二手次新房选择也比较多，成交相对活跃的有万科西雅图和铁建西湖国际城。
综合房子本身、物业、口碑来看，西雅图更好一些，中介挂牌价格约4.2万-4.5万元/方；铁建西湖国际城是毛坯交付，均价相对便宜一点，你可以根据自己的喜好来选择。
未来科技城板块的次新房有天空之城，你也可以考虑一下，园区里面就有学校，上学很方便。