新街板块密集的住宅楼 记者 黄煜轩 摄
记者 黄煜轩
昨天，杭州小和山、九堡、临平、滨江等区域的9宗宅地集中出让，多宗地块达到封顶摇号，气氛热烈。
其中位于萧山新街的一宗地块，在正式开拍之前，就被争抢达到封顶溢价，新街这个新秀板块，也因此吸引了更多人关注。
“楼市新秀”新街板块
限价2.7万元/方，适合刚需
萧山新街地块位于地铁7号线沿线，出让面积23315方，容积率2.5，精装新房上限均价2.7万元/方。
地块东侧是欣翠里，限价与该地块一致，今年2月份欣翠里开盘的综合中签率不到20%，受到不少刚需购房者喜爱。新街板块早先开发的一些新房楼盘，也同样受购房者欢迎，新房中签率持续走低。
开发商颇为看好新街板块的未来，53号地块进入摇号环节后，有66家开发商参与竞争，最终大华集团幸运摇中。
新街为什么脱颖而出？这和板块的区位优势有一定关系。
盘点杭州核心城区周围有地铁配套的各大板块，新街板块的新房限价相对较低，且距离钱江新城、钱江世纪城相对较近，仅10公里左右。而距离相近的金沙湖、城西等板块，新房限价大多超过了3.5万元/方。
目前新街板块已有融创东南海、中南君奥时代等楼盘，部分小型商业综合体已开业，但板块仍处于大规模建设阶段，多条道路常常是尘土飞扬的景象。城市界面一般，居住氛围还不浓厚，加上处在萧山机场的航路下方，飞机噪声相对较大，对居住品质会产生一定影响。
预算相对有限，工作又在滨江、萧山一带的购房者，可以持续关注“楼市新秀”新街板块，板块内有5号线、7号线等多条地铁通过，交通比较方便。
滨江、小和山、老余杭
多宗宅地封顶摇号
滨江区本次出让的宅地靠近时代高架，位于时代高架以西，范围南至规划怀德街，西至立业路，北至滨安路。
这一带近年来难得上新，想在滨江购房的市民有机会了。出让面积34064方，精装新房上限均价4.6万元/方，周边有长江西苑和“杭州最高住宅楼”傲旋城等。
地块经35轮竞价达到封顶，被国泰世纪摇中。
位于小和山的宅地经18轮竞价达到封顶，被滨江集团摇中。
地块出让面积62378方，靠近浙江省林业科学研究院，附近有浙江科技学院、浙江外国语学院等院校，学术氛围浓厚，地块位置在小和山板块来说不错，不远处有屏峰站和小和山站两个地铁站，周边自然环境也蛮好。
位于老余杭南部区域的宅地，出让面积91440方，地上建筑面积109728方，容积率相对较低，精装新房上限均价3.31万元/方，报价封顶后被宇诚集团摇中。
地块距离禹航路地铁站不远，周边有禹航实验学校等配套，以及新明半岛、庭院深深等小区，有一定的居住氛围，但生活便利度尚不如老余杭中心区域。
此外，萧山南部卧城宅地被恒尊控股摇中；临平乔司新城宅地被滨江集团摇中。
九堡将新增一家商业综合体
临平老城区、富阳地块底价成交
昨天的土拍中，位于九堡的宅地是体量较大的一宗，出让面积88608.67方，地上建筑面积176919.6方，为住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地，靠近科兴街、润广大厦和格畈大厦，南侧不远处就是德胜快速路。
这意味着九堡一带将新增一家商业综合体。
近年来，九堡的商业氛围正逐渐形成，东城广场、国芳天街等商业综合体已经开业，丰收湖附近的龙湖天街后续也会开业，这将提升九堡的城市配套水平。
九堡宅地的精装新房上限均价3.34万元/方，周边有昆盛肖邦、罗兰春天等小区，还有大量产业园，存在一定的居住需求。地块经17轮竞价被滨江集团竞得。
临平老城区地块和富阳区地块均以底价成交。