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“以前楼宇运营追求‘装满’，现在我们引导大家追求‘装对’。”上城区投促局投资促进服务中心副主任范雅雯解释说，区里已从看重单点的“税收贡献”，明确转向了关注整体的“产业集聚度”和“生态价值”；楼宇运营者的角色，也从收租的“房东”转变为共同培育产业的“合伙人”。杭港科技大厦就是生动一例，其不再仅仅是一幢税收过亿的写字楼，更被精心培育为一个以AI与元宇宙为核心的“元宇宙产业微生态”。

放眼杭州，楼宇经济的创新探索呈多元竞发之势——余杭区以中轴线、良渚玉湖等重点区块建设为示范，加快打造千亿级产业集群，推动楼宇经济与城市界面协同共进；萧山钱江世纪城着力升级楼宇经济，使楼宇不再仅是办公空间，更是充满活力的产业生态圈；西湖区创新构建“政府+楼宇业主+商户”共建共治的生态，拆除楼宇间围墙与封闭绿化带，将天目里、北园、南岸公园与莲花广场精心串联，实现资源整合与统筹管理……在这场没有终点的“向上攀登”中，各地都致力于将每一栋楼宇变成一片生生不息的“创新雨林”，从而创造出欣欣向荣的“生长力”。

“楼宇经济3.0时代的核心，就是生态共建。”上城区投促局局长刘婷婷表示，“我们的目标是通过精准的产业定位，推动形成‘一楼一产业、一楼一特色’的集群模式，让每一栋楼都成为一个创新的强磁场。”