商报讯（记者 周坚洪）12月29日，杭州挂牌1宗位于西湖区翠苑板块的稀缺宅地，将在12月1日正式出让。 这宗杭政储出[2026]90号地块，东至保业路，南至文一路绿化，西至规划翠苑单元XH0903-26地块，北至雅翠弄。 地块周边各类配套非常丰富且方便。北面出门就是文一街小学（师苑校区），南面到十三中教育集团（总校）也就300米距离，附近还有翠苑第二幼儿园、学院路幼儿园等学校 。地铁10号线翠柏路站就在地块西面，步行几十米，往北1站就到杭州大悦城，往南3站到黄龙体育中心。 90号地块出让面积26574平方米，容积率2.2，地上建筑面积58462平方米，用地性质为住宅，起价206278万元，楼面起价35284元/平方米。根据出让条件，可以由竞得房企自由选择预售或现房销售。 在杭州楼市，老城西文教区的价值无需多言，这里也是整个杭州宅地供应最稀缺的板块之一，上一次推出宅地还要追溯到2022年4月，滨江以28356元/平方米的价格拿下的1宗商住地，就是后来的望翠蓝庭。 二手房方面，距离90号地块最近的次新房是现房销售项目锦绣公馆，2024年年底以8万元/平方米左右的价格入市，如今只有1套房源挂牌在售，单价8.9万元/平方米。 北面的学院华庭目前挂牌了21套房源，均价74227元/平方米。历史成交过112套房源，成交均价66741元/平方米，最近成交的基本都是89方小户型，单价在5.79万元/平方米—6.67万元/平方米。 翠苑90号地块实景图