建杭转塘项目效果图
商报讯 （记者 周坚洪） 这两天，杭州市规划和自然资源局先后公示了2个低密项目的开发方案，正好位于钱塘江两岸，而且都配备了排屋产品，将为接下来的改善市场注入新的活力。
转塘新盘打造三种产品
先来看主城区，位于钱塘江西岸的西湖区转塘板块，在今年5月出让了1宗容积率只有1.2的低密宅地，被建杭以15752元/平方米的底价拿下。如今距离拿地已经过去2个多月，终于规划出炉。
建杭转塘项目，具体位置在云河街与洙泗路交界处的东南角，东面和南面正对狮子山。整个项目占地63830平方米，总建筑面积142281平方米，其中地上计容建筑面积76596平方米，地上不计容建筑面积1785平方米，地下建筑面积63900平方米。建筑密度32%，绿地率30%。
整个项目打造了三种产品，包括13幢4F的排屋、15幢5F的叠墅和3幢7F的洋房，按照南低北高的次序排列。此外，在小区的东北角还单独配置了1幢6F的配套用房，设置了物业管理用房、经营用房、养老服务用房等功能。
主入口位于西面，打造了高达6米的酒店式大堂，并有开放式风雨连廊连通内外。穿过大堂就是下沉庭院，两边都有景观构架，会打造中式园林景观。
从立面剖面图来看，4F排屋外立面采用了玻璃铝板和石材的搭配，一层层高3.8米，二层和三层都是3.3米，四层是3.15米。一层带地下室和花园，二层带前后双露台。
从效果图来看，建杭转塘项目采用了现代新中式低密风格，融合简约东方意境与当代人居美学，整体调性素雅克制，兼顾低密改善产品的质感与耐看度。
江南科技城迎来纯改善项目
再来看钱塘江南岸，萧山区的江南科技城板块在今年6月以33.6%的高溢价成交了1宗低密地块，被金帝以21369元/平方米的楼面价拿下，刷新了板块地价新高，将打造板块首个纯改善项目。
金帝江南科技城项目，位于宏达路与宁北一路交界处，属于整个板块的中心位置，东面紧邻在售的君潮润府，再往东到开市客只有600米出头，往北到地铁19号线耕文路站也是600米左右，往西到在建的杭州SKP约4公里。
整个项目用地面积58976平方米，总建筑面积128172.46平方米，其中地上建筑面积73035.41平方米，地下建筑面积55137.05平方米，计容建筑面积70771.2平方米。容积率1.2，建筑密度34.5%，绿地率30%。
项目规划打造22幢4F排屋和6幢8F洋房，南低北高排布，排屋全部位于南面，洋房位于北面。
小区人行主入口位于南面的宏达路上，设置了独立的酒店式门厅，进来后连接下沉庭院和排屋区。洋房区两列围合分布，在中间设置了室外活动场地、健身步道等配套。
从剖面立面图来看，排屋地下是7.9米的工具间，1层和4层的层高都是3.4米，2层和3层都是3.2米，楼顶带大露台。
从效果图来看，这个项目采用大面积的蓝灰色玻璃、米白色石材和浅色铝板来打造外立面，通过现代简约建筑语言，以利落水平线条、深浅材质碰撞塑造高级立面；大面积露台与退台设计，将建筑融于园林绿意之中。