绿城滨江市北项目效果图
绿城杭铁九堡项目效果图
商报讯（记者 周坚洪）今年上半年，本土大牌房企绿城集团在杭州土地市场频频发力，截至6月24日，已经拿下了6宗优质宅地，其中有5宗都是跟滨江、兴耀等本地房企合作开发。
最近，绿城在萧山市北、上城九堡的两个新项目同时公示规划建设方案，亮相在即。
联手滨江打造市北纯改善产品
今年4月30日，绿城联手滨江集团拿下了位于萧山市北的杭政储出[2026]23号地块，折合楼面价36170元/平方米，溢价率57.26%，刷新了市北地价新高。
这宗地块位于明星路与建设四路交界处，距离地铁7号线与在建的15号线换乘站明星路站仅500米。周边产业配套成熟，奥体印象城、信息港公园、浙大妇产科医院、浙二博奥院区、杭二中钱江学校等城市核心配套均在生活圈范围内，未来东侧还将规划落地龙湖天街。
规划显示，绿城滨江23号项目分为住宅和幼儿园两个部分。其中，住宅用地面积32789平方米，总建筑面积115190.56平方米，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%。
这个项目规划打造“高低配”产品，包括8幢15-17层高层和8幢4层联排，高层位于东面和北面，排屋位于西南面，互不干扰，最大限度地保证各自的采光和视野。
跟市面上大多数改善项目一样，这个新盘也打造了下沉庭院、景观水池、集中绿地、风雨连廊等配套，大概率也会做地下会所。
从剖面图看，高层架空层高5.95米，住宅层高3.2米，非常舒适的改善尺度。排屋包含三联排和四联排，1楼层高4.19米，2-4楼层高3.6米。
为九堡打造纯高层社区
今年6月3日，九堡板块推出了近三年以来的第一宗宅地，被绿城和杭铁这对老搭档以207430万元的总价拿下，折合单价22801元/平方米，溢价率高达61.5%。
绿城杭铁九堡项目，位于地铁1号线客运中心站东侧，周边拥有龙湖国芳天街、九堡商贸中心、东城小学东城中学等丰富配套，是九堡的第一个不限价新盘。
根据公示，这个项目用地面积41351平方米，总建筑面积133903.2平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35.24%，建筑高度55米。
整个项目规划打造一个纯高层社区，总共20幢住宅，含6幢11层、5幢14层和9幢15层的高层。大部分楼幢首层架空，层高4米，标准层层高3.05米。
主入口位于南面的金禾街上，打造了大尺度的社区公共门厅，穿过门厅后就是大面积的中央景观和下沉庭院。此外，在小区内部还打造了多处集中绿地和室外活动场地。