兴耀绿城项目效果图
商报讯（记者 周坚洪）今年4月28日，深耕下沙金沙湖板块的两大本土房企兴耀和绿城，联手拿下了位于地铁高沙站附近的杭政储出[2026]21号地块，拿地楼面价16513元/平方米，溢价率3.2%。
日前，兴耀绿城21号项目规划公示，将在金沙湖东面打造一个改善型社区。
该项目具体位置就在1号大街与天城东路交会处的西北角，距离地铁1号线高沙路站200余米，德胜快速路、钱塘快速路、金沙大道、通城快速路等城市主干道路环伺，与杭州主城区域交通便捷。周边配套成熟，金沙印象城、龙湖吾角天街步行可达，金沙湖公园、龙湖金沙天街、金沙湖剧院等配套均在5分钟交通圈内。
根据规划，21号项目分为南北两个子地块开发，其中，北侧地块用地面积7032平方米，总建筑面积15635.8平方米，地上总建筑面积10305.8平方米，地下建筑面积5330平方米。容积率1.4，建筑密度30%，绿地率30%。
北区规划了3幢10F的小高层住宅，南北三列排布，楼间距约30米，配置了集中绿地和一个露天泳池，楼幢之间有风雨连廊连接。
南侧地块用地面积12663平方米，总建筑面积32015.39平方米，地上总建筑面积20465.39平方米，地下建筑面积11550平方米。容积率1.53，建筑密度30%，绿地率30%。
这部分规划了2幢6F叠排和3幢10-11F小高层住宅，南低北高设计，中心位置配备了大面积的中央水景，同样有风雨连廊连接。
小高层部分底层架空或局部架空，架空层层高5米，标准层层高3.05米，属于正常水准。从效果图来看，小高层采用了公建化的封闭式阳台设计，大面积灰色玻璃配备金色线条，营造轻奢气质。