云谷33号地块实景
商报讯（记者 宣鸿蝶）五一假期前夕，萧山市北娃哈哈西宅地火热开拍，作为老搭档的滨江和绿城联手以260913万元的总价拿下，成交楼面价达到36170元/平方米，溢价率57.26%，刷新了此前晓澜玉华35066元/平方米的地价纪录，创下市北地价新高。
至此，4月杭州土拍正式落幕，11宗宅地全部成功出让，一共揽金124.6亿元。其中有6宗宅地的溢价率超20%，最高接近60%。
市北地块出让当天，土地市场还同步上新了4宗宅地，将于6月3日正式出让。
云谷板块再推新宝地
九堡断供三年终上新
杭政储出[2026]33号地块，即西湖区双桥单元XH020302-17地块，是这批宅地中关注度相对较高的一宗。
地块东至和洪路、规划草鞋桥河绿化，南至规划草鞋桥河绿化，西至规划云中路，北至规划墩余路绿化，位于云谷板块，紧邻地铁4号线西湖大学东站。
地块出让面积28696平方米，可建面积86088平方米，容积率3.0，起价89785万元，起始楼面价10429元/平方米，为商住地。
根据出让条件，地块商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%：70%，且商业商务部分整体持有比例50%，持有年限40年，整体持有部分在持有年限内可以整体转让，不得分割转让、不得分割登记。
云谷板块此前的供应一直集中在西湖大学南侧，从早期的熙海棠、云耀之城，再到去年入市的悦海棠，市场表现都很不错。目前板块在售项目仅有绿城·观紫金宸庐，共打造了15幢叠墅，总价基本都在千万级。待售的滨江项目则位于地块西侧1.5公里处，刚刚在4月10日出让，被滨江以19129元/平方米的楼面价拿下。
主城区的九堡板块挂牌杭政储出[2026]32号地块，东至仁爱路，南至金禾街，西至杭乔路310号，北至九沙大道。具体来看，位于地铁1号线客运中心站东侧，周边已有近三年无宅地供应，加之附近还有龙湖国芳天街、九堡商贸中心、东城小学东城中学等丰富配套，值得重点关注。
32号地块出让面积41351平方米，容积率2.2，可建面积90972.2平方米，地块起价128430万元，起始楼面价14117元/平方米。
钱塘区上架两宗宅地
金沙湖核心区好地亮相
同天上架的另外两宗宅地均位于钱塘区。其中，杭政储出[2026]34号地块，东至清湖路，南至云沙街，西至乔下线，北至学源街。
34号地块出让面积16126平方米，容积率2.4，可建面积38702.4平方米，起价56506万元，起始楼面价14600元/平方米。
该地块距离地铁1号线下沙西站约800米左右，位于金沙湖板块核心区域，周边配套丰富，有金沙湖公园、金沙天街等等。
地块南面约400米处有绿城的两大项目在售，即湖映金沙轩和月映金沙庭。湖映金沙轩在去年年中入市，高层均价约3.8万元/平方米，目前还有个位数房源在售。月映金沙庭刚在4月中旬加推了两幢高层，均价38297元/平方米。
杭政储出[2026]35号地块，位于东部湾新城板块，距离地铁1号线文泽路站不到300米，两站即可到达金沙湖站，可同享区域优质配套。
35号地块出让面积20023平方米，容积率1.7，可建面积34039.1平方米，起价51059万元，起始楼面价15000元/平方米。