绿城125号项目效果图
商报讯（记者 周坚洪）去年11月25日，未来科技城挂牌推出了1宗位于核心区的低密宅地，编号为杭政储出[2025]125号，最终被绿城以底价拿下。
虽然是零溢价成交，但是35000元/平方米的楼面价，依旧创下了板块新高，绿城125号项目，也成为了未来科技城最高地价项目。
最近，绿城125号项目规划公示，将打造一个集排屋与洋房于一体的低密项目，为大城西的改善家庭带来全新选择。
绿城125号项目，具体位置在文二西路与文福路的交界处，东面、西面、北面三面环水，自然条件非常出色。
这个项目东面到规划地铁12号线水乡北路站只有300余米，往北1站就到未来科技城核心区。北侧临近未来科技城最早的核心居住区，教育配套不少，像杭州未来科技城海创小学、杭州文澜未来科技城学校、未来科技城维翰幼儿园等。此外，亲橙里、万达广场、宝龙广场、万象综合体等商业中心也在3公里范围内。
绿城125号项目用地面积48938平方米，容积率只有1.05，总建筑面积110746平方米，地上总建筑面积53546平方米，地下建筑面积57200平方米。建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度只有22.27米。
根据规划，整个项目打造了5幢6层洋房和28幢4层排屋，另有1幢2层的配套用房，位于小区的西南角。
5幢洋房位于小区最北面，围合式布局，中间位置做了下沉庭院、室外体育活动场地、集中绿地，并且还打造了一条健身漫步道。从立面剖面图来看，洋房1层没有架空，层高3.5米，6层层高3.9米，其余楼层层高都是3.4米，高于市面上的大多数楼盘，非常舒适。
排屋位于小区南面，不同楼幢之间有景观构架相连，户户都带南北双花园，尤其是南面的花园都很大，还带有采光天窗。
整个小区采用了传统的中轴对称布局，营造强烈的秩序感。主入口位于南面，做了迎宾式的露天喷泉水景，大门采用高级酒店设计，门厅高约10米。进入大门后，就是景观构架围成的小花园和喷泉，往北一直连通下沉庭院和北入口。
从效果图来看，绿城125号项目延续了未来科技城另一个低密大盘溪径恒庐的设计，运用了绿城经典的现代法式的建筑风格，对称、庄重、典雅。
外立面采用了米黄色石材，搭配深灰色的坡屋顶，色彩对比鲜明，稳重大气。而且，外立面点缀了铁艺栏杆和法式廊柱，细节考究，体现出高贵典雅的质感。