商报讯（记者 周坚洪）昨天上午，位于市中心安琪儿区块的锦上万象府公布了首开销售方案，推出1号楼和5号楼共计63套房源，精装均价65600元/平方米。
这个价格一出来，立刻成为杭州楼市焦点。
一方面，在半年前的限价时代，安琪儿的板块限价一直保持在46500元/平方米，而锦上万象府是这里的第一个不限价新盘，首开一口气把价格大幅提高了19100元/平方米，涨幅超过40%，创下了目前为止整个杭州板块房价的最大涨幅。
之所以能够大幅涨价，锦上万象府自然有它的底气。
首先，是它位于市中心核心地段，目前放眼杭州没有太多竞争对手，而且北面紧邻京杭大运河，是非常稀缺的一线河景房。其次，安琪儿最新地价已经突破5万大关，新房价格当然跟着水涨船高。
再次，锦上万象府定位纯改善，产品力相较此前项目有了大幅提高，尤其是室内精装，更是媲美武林壹号，采用了大量奢石和国际一线品牌设备，堪称当下市场的天花板。
另一方面，从6月初开放示范区和样板房后，锦上万象府一直对外释放的7字头的价格，不过最终是以65600元/平方米的精装均价首开，相比预期还是便宜了不少。
而且，从一房一价来看还藏着价格惊喜。
在首开的2幢楼中，位于西南角的1号楼由于靠近秋石高架，因此价格要便宜很多，均价只有60164元/平方米。一共38套房源，全是185平方米户型，最低只有46736元/平方米，最高是66136元/平方米，总价在867万-1227万元。
相比之下，位置更好的5号楼价格则要高出许多，均价达到了72473元/平方米。其中，东边套为183平方米户型，总价在1121万-1559万元；西边套为251平方米户型，总价在1598万-1907万元。另外有1套顶跃355平方米房源，单价高达87666元/平方米，总价3108万元。
根据销售方案，锦上万象府将在6月20日-6月22日进行线上登记，按揭客户冻资180万元，一次性付款客户冻资500万元。
此前，安琪儿区块的前两个限价项目，同样由滨江开发的翡翠嘉运府和翡翠锦和府，都是触发过社保排序的超级红盘。现在轮到不限价的锦上万象府登场，价格大涨后能否延续安琪儿的火热态势，值得重点关注。