商报讯 （记者 孙飞扬 通讯员 汪晨） 对不少资金不太充足的购房者而言，购房首付款也是不小的负担。那么现行的制度或者政策是否可以缓解购房者的这部分压力呢？近日，余杭区住房公积金“金服联盟·说房言金”和美讲堂线上课程给出了答案。
“实际上我们余杭区已推出了相关首付款支持政策，当前该政策已平稳施行了一年多。”杭州公积金中心余杭分中心归集科副科长孟阅介绍。2023年，公积金余杭分中心推出了“住房公积金支付余杭区新建商品房首付款业务”。购房人通过按揭方式购买余杭区内新建商品住房，且公积金缴纳在杭州市内的，可向公积金余杭分中心申请提取本人公积金账户内的住房公积金用于支付购房首付款（另：全市范围内购买二手房的购房职工，亦可运用公积金支付首付款）。
通过一年的政策实施，相当程度上减轻了余杭购房者的首付压力。公积金余杭分中心的数据显示，2024年全年，共为1374名职工运用公积金支付首付款2.2亿元，其中为454名商品房购房职工，运用公积金支付首付款0.85亿元，为920名二手房购房职工运用公积金支付首付款1.35亿元。
“根据当前的政策，余杭区市民申请该业务也非常便捷。”孟阅介绍，购房人确认购买余杭区内新建商品住房后，与房地产企业签订《商品房认购协议书》，而后携带该材料及本人身份证至余杭公积金窗口签订《余杭区提取住房公积金支付首付款履约书》，并填写《杭州市住房公积金提取申请表》进行首付业务的申请，分中心受理专员核验并在联网获取到买卖合同网签信息后，将购房人申请提取的住房公积金转入对应账户，并将提取回单交于购房人即可用于后续按揭办理。
线上课程还邀请了贝壳老余杭理事会会长、德佑顾嘉地产总经理徐一就当前二手房市场态势进行分析，他表示去年十月以来，杭州乃至余杭地区二手房市场整体呈现企稳并回暖态势，比如去年10月杭州市二手房成交量达到8771套，环比9月增长45.4%，这其中余杭区贡献较大。2024年12月余杭区成交1557套，占比达到17%。“就我个人观点来看，2025年余杭区市场应该会趋于稳定，土拍热度有所回升，对于余杭区的市场信心提升有很大的帮助。”