商报讯（记者 周坚洪）最近，杭州又有2个住宅项目公示规划建设方案，入市在即。
架空层层高7.2米
只打造1幢住宅
10月29日，萧山推出了它的最后一宗限价地块，位于市北西单元的109号商住地块，被浙江联益房地产开发以16.5%的溢价率拿下，折合楼面价16304元/平方米，精装限价39500元/平方米。
拿地20多天后，这宗地块在上周公示了规划建设方案。项目用地面积7814平方米，容积率2.5，总建筑面积30072平方米，其中地上总建筑面积19610平方米，建筑密度30%，绿化率35%。
109号项目体量不大，又是商住项目，商业商务面积就占据了30%，再加上居家养老、婴儿照护等配建面积，因此留给住宅的体量并不大。
从规划图来看，项目一共只打造了1幢22F的高层住宅，另外有1幢6F的办公楼和1幢1F的商业楼。办公楼位于小区东侧，所有配套用房都设置在这里。商业楼层高7.95米，位于小区南侧，设计了屋顶绿化，有架空连廊与办公楼连通。
住宅楼位于小区北面，南面是集中绿地、文化活动场地、体育设施用地，与前面的商业楼楼间距56.37米，视野开阔，且没有采光影响。
虽然只有1幢住宅，但是尺度却非常阔绰。底层架空，层高达到了惊人的7.2米，远超普通刚改项目的4米，甚至比绿城钱二项目的5.6米还要更胜一筹。
标准层层高也有3.1米，也超过了大多数改善型项目，能带来非常高的居住舒适度。
小区人行出入口位于南面，通过景观构架打造了专属于业主的入户水景连廊，车行出入口则位于西面的萧邮路上。
从效果图来看，联益109号项目采用了现代简约的建筑风格，住宅外立面采用金色银色金属线条搭配大面积落地玻璃的设计，并有南向大阳台和侧向长阳台，整体非常通透。
深耕丁桥的天阳
为板块带来全新叠墅产品
深耕丁桥十余年的本土房企天阳，在9月30日以30552元/平方米的楼面价拿下的杭政储出[2024]100号低密地块，也在近期规划亮相，为板块带来一个全新纯叠墅项目。
天阳100号项目，南面和西面都是桃花湖公园，可以说是真正“长在”公园里。项目用地面积22707平方米，容积率1.1，总建筑面积49477.7平方米，其中地上建筑面积24977.7平方米。建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高15米。
100号项目一共打造了16幢4F的叠墅产品，分为五列排布，营造中轴对称美学。地下1楼层高6米，1楼层高3.6米，2楼和3楼层高3.2米，4楼高3.5米。房顶有檐口顶盖设计。
小区主入口位于南面，设计了入口镂空构架，两侧各有1个管理用房，打造了公园式的园区入户大门。步入小区，就是中央水景，水景上空有经营性管理用房，未来或打造水上会所。
另外，在小区的东南角有一个单独的2F建筑，是独立设计的婴幼儿活动场地。在东北角也有1个单独的2F建筑，用来做配套用房。
从效果图来看，天阳100号项目的建筑风格偏向法式，外立面以白色搭配金色为主，屋顶则是天蓝色，并且户户都有南向超大阳台，保证采光和足够的休闲空间。
天阳100号项目新房不限价，此前它的西面也推出过1个纯叠墅项目，即上城金茂府，精装限价47600元/平方米，总价在700-1500万元，已经清盘，非常受欢迎。