滨江艮北80号项目效果图
商报讯（记者 宣鸿蝶）8月13日，断供大半年的艮北新城，终于拿出了一宗稀缺宅地，重仓城东的滨江集团果断出手，以17.66%的溢价率拿下这宗杭政储出[2024]80号 地块，成交楼面价28690元/平方米。
拿地不到十天时间，这宗地块规划方案火速出炉。
规划显示，80号地块总用地面积20164平方米，总建筑面积为53811.6平方米，其中地上建筑面积38311.6平方米，地下建筑面积15500平方米，建筑密度22%，容积率1.9，绿地率35%。
小区共规划了8幢12—14层的高层，层高3米，呈南北两排分布。景观集中在小区中央，设有景观水系、100平方米的文化活动场地、407平方米的集中绿地以及244平方米体育健身活动场地等等。
整个小区体量不大，只做了一个日常出入口，位于西面的艮嘉巷上。从效果图来看，小区外立面采用了香槟色的金属线条搭配蓝色玻璃，颜值较高。
据项目工作人员介绍，滨江80号项目精装限价44400元/平方米，与此前板块限价持平，户型面积预计在128-168平方米，房源数量不多，大概率只有200多套，将在今年入市。
自从去年紫映云来和望斓翠印府相继售罄后，艮北新城一直没有新房供应。滨江项目的出现，正好缓解板块供应紧张的局面。
滨江艮北项目位于明月桥路和艮嘉巷交叉口，从小环境来看，小区周边环绕着兴隆公寓、艮新嘉苑等多个安置房小区，界面会稍微差一点。南面和西面分别是钱塘快速路和空港高架，开车出行便利，但也难免受到噪音影响。
另外，小区到地铁站也有一些距离，最近的是地铁1号线和4号线换乘站彭埠站，步行距离超1公里。教育方面，周边资源倒非常丰富，分布着夏衍中学、澎扬中学、澎汇小学等多所学校。