商报讯（记者 周坚洪）今年5月14日，杭州土拍迎来了“低密专场”，当天一共推出了4宗低密地块，全部以底价成交。其中，最受关注的下沙沿江47号地块，被建发联手杭州东部城市建投以底价拿下，折合楼面价19360元/平方米，新房不限价。
建发47号地块南面正对钱塘江，是市区非常稀缺的一线江景项目。拿地后不久，建发就公布了项目案名，定为云启钱湾。两个月后，云启钱湾公示了规划建设方案。
规划显示，47号地块由3宗子地块组成。包括一所36班九年制学校、一所15班幼儿园和大体量住宅。
住宅部分位于整个地块的西南面，用地面积97188平方米，容积率1.01，建筑面积192159.88平方米，绿地率26%，建筑密度38.9%。一共规划了80幢3-4F的排屋，以及5幢17F的高层，整体又被同泰街和盘福街这两条市政道路分隔成三个组团。
其中，位置最好的南面组团，由37幢低密房源组成，沿江一排还设计了5幢4F的独栋产品，稀缺性最高。东北角的组团，由22幢3F的排屋组成，并配备商业。
西北角的组团产品更丰富，由20幢3F的排屋和5幢17F的高层组成，按照南低北高布局，高层也可以享受江景。同时，高层围合布局，中心位置设计了下沉庭院、中心庭院、地下公共体育设施用房和景观亭等，未来将成为整个小区的活动中心。
目前，云启钱湾的售楼处还没有开放，不过从建发此前公布的信息来看，项目将以新中式风格来打造，高层产品建筑面积约99-144平方米，排屋产品建筑面积222-492平方米。
据置业顾问透露，云启钱湾的更多产品信息将在8月确定，预计在10月开放实景示范区和样板房，包括会所和园林，首开计划在11月份。