枫揽华庭沙盘
商报记者 宣鸿蝶 文/摄
近日，在余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上，传出一则重磅消息：银泰集团将和余杭城投集团合作在杭州新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。
继万象综合体、龙湖天街后，未来科技城的商业配套再添一员大将。
银泰官宣落地
杭州新中心中轴线再添重磅地标
杭州城市新中心中轴线位于未来科技城，规划范围东至景兴路，西至舒心路，南至规划景观湖，北至向往街，共计1.55平方公里，即2.5公里的活力中轴。目前，已全面启动建设，初步建设规划为十年。
从北往南看，杭州西站、云城公园、OPPO总部、VIVO总部、350米的超高双子塔、杭州国际体育中心、绿汀路万象综合体……这条中轴线几乎串起了整个未来科技城的地标建筑。
其实早在今年5月，网上已经有消息传出，银泰将在未来科技城打造杭州首个银泰中心，建筑面积近50万平方米，具体目标直指中轴线上的超级地标——双子塔。
不过，记者查询了政府网站和银泰集团官网，目前并没有找到未来科技城银泰项目的详细信息，签约仪式上的名称是“杭州新中心银泰综合体项目”。当然，无论是不是杭州首个银泰中心，从70亿元的投资额来看，这都将是一座含金量十足的超级商业综合体。
板块改善需求依然强劲
枫揽华庭大户型热销
杭州新中心中轴线的建设如火如荼，未来科技城的新房市场也跟着热闹起来。
目前，板块内在售只有一个新盘，即滨江杭铁·枫揽华庭，全盘打造了8幢高层，清一色都是大户型，精装限价36100元/平方米，5月首开总体中签率59%。
枫揽华庭地段优势出色，距离地铁绿汀路站约1公里，东面就是余杭海辰中学，附近还有海辰幼儿园和海辰小学，教育资源非常丰富。到在建的绿汀路万象综合体、杭州国际体育中心等大型配套都很方便。
据置业顾问介绍，枫揽华庭即将在7月加推1号楼共54套房源，包括189平方米四室两厅三卫和228平方米五室三厅四卫，总价在七八百万左右。
“200多平方米的大户型是最受欢迎的，南向三开间，而且还是三个套房。”在现场，置业顾问表示，板块的改善需求仍然很大，而选择枫揽华庭的家庭大多都在未来科技城工作，购房主要用于自住。
项目本身的配置上，也体现出了纯粹的改善属性。整个小区采用围合式布局，外立面是四面铝板加上大面积的玻璃幕墙，楼间距可达到70-80米，中央还做了露天的泳池。不过稍显可惜的是，项目没有规划集中式会所，只是利用1楼架空层做了各种不同主题的泛会所。
70万方超级大盘蓄势待发
为未来科技城带来稀缺小户型
除了枫揽华庭，未来科技城还有个重磅项目蓄势待发，这就是今年4月，建发拿下的低碳岛地块，案名定为云湖之城。
为什么说重磅？第一，云湖之城的体量非常大，总建筑面积约70万平方米，其中住宅部分就有四大组团，将给未来科技城带来超2000套的新房供应。
第二，项目所属的低碳岛国际社区，正是杭州新中心中轴线的三大拓展板块之一，未来将和国际滨水演绎中心（杭州音乐厅、区大剧院）、华润万象商业共同构成 “黄金三角”。项目最北面的组团离地铁绿汀路站和万象城仅300米左右。
目前，云湖之城的售楼处还没有开放，记者在网上咨询了置业顾问，据其透露，项目起步户型105平方米，最大面积230平方米，选择范围非常广。云湖之城的出现，为整个板块带来了非常稀缺的小户型房源。按36100元/平方米的限价计算，起步总价在380万元左右，门槛友好。
至于开盘节点，置业顾问表示，会在建发云城项目之后，预计9月或10月首开。