商报讯（记者 宣鸿蝶）今年2月，在杭州近20个月未拿地的西房强势回归，一连拿下两宗宅地，其中一宗宝地就在市中心的东新板块，这就是西房东新13号项目。
具体位置是长滨路和听胜弄交叉口，南面靠近德胜高架，距离地铁5号线东新园站600米左右。周边拥有胜蓝实验小学、嘉里城、城北体育公园等配套。
最近，这个项目的建设方案公示。总用地面积25455平方米，总建筑面积为92507.8平方米，地上建筑面积为66183平方米，地下建筑面积为26324.8平方米，建筑密度22%，容积率2.6，绿地率35%，精装限价继续保持在47000元/平方米。
从规划图来看，小区将打造3幢14层的高层、7幢17层的高层以及一处6008平方米的幼儿园。外立面采用了大面积的蓝色玻璃幕墙，搭配上香槟色的金属窗框。
小区共设两个出入口，主入口位于南面的听胜弄上，次入口位于西面的草庵路上。10幢高层呈东西向三排分布，层高3.05米，园区内设有景观水系和集中绿地，两大景观水系分别在小区中央和小区南门口。就配置来说，改善属性纯粹。
值得注意的是，近一年来，整个东新及三塘，新房供应一直比较克制，一共只推出了两个项目，目前已悉数售罄。
一个是由建杭拿地，联手滨江、国泰一起打造的棠前嘉悦府，就在西房项目西面100米处。该项目共打造7幢高层，仅210套可售房源，户型做得非常大，起步就是195平方米，最大277平方米，精装限价47000元/平方米，总价都在千万级。虽然门槛较高，但去化情况很好，两次开盘售罄，中签率都在20％左右。
另一个是滨江在三塘打造的棠前文栖府，距离地铁5号线西文街站不到200米，西面紧挨着观成武林小学。整个项目的体量很小，仅157套房源，精装限价47800元/平方米，总价在500万元—1000万元左右，相对棠前嘉悦府，总价门槛更低。就在上周，棠前文栖府首开推出所有房源，吸引了1565户家庭报名摇号，中签率仅10.03％，轻松售罄。
综合来看，东新板块不仅改善购房需求强烈，而且购买力也非常可观。其实，西房可以说是这个板块的老朋友，此前，它已经在这里接连打造了香栖天地、宸鹭晴语轩、宸鹭香舍等多个项目，不过口碑似乎一般。这次新盘亮相，纯粹型尺度定位，正好遇上板块新房供应的“空窗期”，少了竞争对手，不知道西房能否有更好的表现。