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商报讯(记者 宣鸿蝶)今年2月,在杭州近20个月未拿地的西房强势回归,一连拿下两宗宅地,其中一宗宝地就在市中心的东新板块,这就是西房东新13号项目。
具体位置是长滨路和听胜弄交叉口,南面靠近德胜高架,距离地铁5号线东新园站600米左右。周边拥有胜蓝实验小学、嘉里城、城北体育公园等配套。
最近,这个项目的建设方案公示。总用地面积25455平方米,总建筑面积为92507.8平方米,地上建筑面积为66183平方米,地下建筑面积为26324.8平方米,建筑密度22%,容积率2.6,绿地率35%,精装限价继续保持在47000元/平方米。
从规划图来看,小区将打造3幢14层的高层、7幢17层的高层以及一处6008平方米的幼儿园。外立面采用了大面积的蓝色玻璃幕墙,搭配上香槟色的金属窗框。
小区共设两个出入口,主入口位于南面的听胜弄上,次入口位于西面的草庵路上。10幢高层呈东西向三排分布,层高3.05米,园区内设有景观水系和集中绿地,两大景观水系分别在小区中央和小区南门口。就配置来说,改善属性纯粹。
值得注意的是,近一年来,整个东新及三塘,新房供应一直比较克制,一共只推出了两个项目,目前已悉数售罄。
一个是由建杭拿地,联手滨江、国泰一起打造的棠前嘉悦府,就在西房项目西面100米处。该项目共打造7幢高层,仅210套可售房源,户型做得非常大,起步就是195平方米,最大277平方米,精装限价47000元/平方米,总价都在千万级。虽然门槛较高,但去化情况很好,两次开盘售罄,中签率都在20%左右。
另一个是滨江在三塘打造的棠前文栖府,距离地铁5号线西文街站不到200米,西面紧挨着观成武林小学。整个项目的体量很小,仅157套房源,精装限价47800元/平方米,总价在500万元—1000万元左右,相对棠前嘉悦府,总价门槛更低。就在上周,棠前文栖府首开推出所有房源,吸引了1565户家庭报名摇号,中签率仅10.03%,轻松售罄。
综合来看,东新板块不仅改善购房需求强烈,而且购买力也非常可观。其实,西房可以说是这个板块的老朋友,此前,它已经在这里接连打造了香栖天地、宸鹭晴语轩、宸鹭香舍等多个项目,不过口碑似乎一般。这次新盘亮相,纯粹型尺度定位,正好遇上板块新房供应的“空窗期”,少了竞争对手,不知道西房能否有更好的表现。