绿汀春晓效果图（仅供参考，最终以实际交付为准）
绿汀春晓效果图（仅供参考，最终以实际交付为准）
商报记者 周坚洪
龙年伊始，“热辣滚烫”四个字，成为了杭州楼市的开篇词。
2月27日，土地市场迎来“龙年第一拍”，7宗地块全部以超10%的高溢价成交，最高达到24%，竞争激烈。与此同时，新一轮宅地供应已经挂牌上架，萧山余杭的多个板块放开限价，释放明显信号。
新房市场，开局就迎来“王炸”项目。绿城·绿汀春晓在本周一领证入市，首开就大手笔推出402套房源。作为市场公认的超级红盘，它的表现将为2024年的杭州楼市提供风向标意义。
绿汀春晓领证后，商报记者第一时间来到现场实地探访。尽管是工作日，售楼处内依旧是人来人往，置业顾问忙着给一波又一波客户介绍项目，接驳中巴车则在售楼处与样板房之间来来回回，几乎没有停歇时间。
这样的火热景象，在绿汀春晓早已成为常态。据介绍，自从样板房开放后，绿汀春晓每天都有四五百组客户到访，热度引领整个杭州市场。
在售楼处，翡翠城业主王阿姨忙着为儿子“提前挑选”房源。她告诉记者，之所以看中绿汀春晓，一方面是因为资深“绿粉”情怀，相信绿城能够一如既往打造好产品。
另一方面，作为绿城首个“知识友好社区”，绿汀春晓能够全方位满足买房需求，“尤其是解决了教育方面的后顾之忧，以后不用再折腾换房，这在未来科技城很是难得，”王阿姨说道。
20余年深耕未来科技城 绿城用迭代创新致敬这片土地
当未来科技城遇见了绿城，对于王阿姨这样的“绿粉”来说，绿汀春晓毫无疑问就是“闭眼摇”的选择。
绿城与未来科技城的缘分，早在2002年就已经开始。彼时，在五常湿地的广袤土地上，绿城打下了第一根桩基，由此开始了一座理想之城的营建之路，这就是超级大盘翡翠城。
以翡翠城为开篇，此后20多年，绿城牢牢扎根未来科技城深耕开拓，相继打造了桃花源、桃源小镇、湖境云庐、晓月澄庐、樾鸣春晓园等一系列经典项目，用“绿城美学”的建筑和服务，为业主营造理想生活。
对于绿城而言，深耕不是简单地占据市场份额，而是为了做到最懂板块、最懂客户、最懂产品。20多年的携手并进，绿城见证了未来科技城的蓬勃发展，也在读懂这个板块日新月异的气质和不断变化的需求，并由此进行产品迭代创新，打造真正适合的人居佳品。
比如2022年的红盘樾鸣春晓园，为未来科技城的年轻人打造了一个极具格调的未来力社区，不论是建筑风格、园区配套，还是精装标准，都遥遥领先区域竞品，被称为2字头的“卷王”，满满都是绿城诚意。
时间来到2024年，当绿城再一次拥抱未来科技城，这次它把目光聚焦到了教育，决心用一座前所未有的知识友好社区，来解决这个板块痛点，这就是绿汀春晓的使命。
两大杭城名校环绕左右
还把顶级学府“搬进”小区
打造知识友好社区，绿汀春晓最大的底气来自天元公学。
天元公学，是杭州新近崛起的教育综合体，开办仅几年时间，就已经成为了众多“孟母”心目中的名校候选。数据显示，2023年，天元公学参加了它的首次高考，985院校录取比例达到45.7%，6名学子进军清华北大，成绩优异。
目前，天元公学共有3个校区，其中在建的公办和睦校区，就与绿汀春晓一墙之隔，从南面和西面将项目包围，住宅就好像嵌在校园里，浑然一体。
据了解，天元公学和睦校区为15年制校区，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，计划将在2026年投入使用。（新房不承诺学区，以交付后政府划分为准）
此外，在绿汀春晓的东面300米，还有一所九年一贯制的绿城育华翡翠城学校。两大名校包围，为项目注入书香门第的天然基因。
如何打造知识友好社区？绿城的答案是：居学共融，知识社群。
绿汀春晓重视环境教育，把整个小区变成了“第二课堂”，从建筑、景观、园林等多方面入手，营造社区教育场景，将求知与生活巧妙融合，润物细无声。
绿汀春晓的核心中轴以“书隄春晓”为名，串联起学府门第、哲思庭院、砚韵荷池、珞樱缤纷、日晷广场和求是草坪等六大生活场景。而且，它还把顶级学府的经典地标“搬到”小区里，用人文浪漫从小在孩子们心中种下象牙塔之梦。
比如，珞樱缤纷的灵感来自武汉大学，樱花代表优雅浪漫，榉树寓意智慧学问。漫步在这片春花烂漫的林下空间，对珞珈山樱花大道的向往悄然而生。
日晷广场借鉴清华大学古典日晷形象，以艺术化的日晷雕塑营造学府意韵，诠释“时间就是生命”的朴素真理；求是草坪更是耳熟能详，它让“求是创新”的浙大校训，成为绿汀春晓的家教门风。
当然，作为绿城“境教思维”的最主要载体，春知学堂更是着力打造的重点。
绿汀春晓将春知学堂的体量和功能进一步强化，总面积超过1000㎡，是当下绿城体系里最大的春知学堂。而且，通过更加复合多元的场景营造，与儿童乐园、体测空间串联，将教育与童趣玩乐结合，让孩子们在玩耍中学习成长。
全方位改善型配置 打造绿城首座知识友好社区
在未来科技城20余年的深耕历程，让绿城能更透彻地理解这块土地，更敏锐地发现并满足新的需求。在自住为主的2024年，绿汀春晓在立面、户型、精装等方面都精心投入，以匹配知识友好社区的改善定位。
绿汀春晓的外立面，采用大面积蓝灰玻璃，搭配棕色调的铝板线条，尤其是顶部采用的“学士之冠”设计，形似学士帽的飘板形态，与天元公学相彼此呼应，极具辨识度。
在户型上，绿汀春晓充分考虑各类家庭的不同情况，打造了建筑面积约110平方米、约125平方米、约139平方米、约184平方米四个面积段户型，丰俭由人。
其中，占比最多的是约139平方米户型，这也是时下最受购房者欢迎的面积，既能控制总价，又有足够的功能空间。
绿汀春晓的139平方米户型做了两种格局，都是四房两厅两卫设计，营造从容自在的生活空间。
一种是全明边厅，三房朝南，配置大尺度飘窗或阳台，充分吸引阳光入室。开放式社交边厅设计，以大尺度将客厅、餐厅与约6.3米宽边阳台全部贯通，形成一体化空间。
一种是宽景横厅，双卧一厅三开间朝南，南向面宽达到约12.9米，方正大气。客厅连接约5.8米宽阳台，通透敞亮，开启宽屏观景视野。LDKB一体化设计，以开放空间承载活力社交功能。
精装方面，绿汀春晓继续沿袭绿城在未来科技城的“卷王”姿态。在3000元/平方米的精装标准下，配置了中央空调、地暖、方太厨房三件套（洗碗机、油烟机、燃气灶）、金牌橱柜、电热毛巾架等，卫浴则选用了高仪、松下、科勒等国际一线品牌，诚意十足。
时间是最神奇的魔术师。20多年前，当绿城首次踏足大城西这片土地，未来科技城还只是一个偏居城外的郊区板块，乏人问津。而现在，未来科技城已然成为当之无愧的杭州第三中心，科创热潮澎湃，发展势头强劲。
去年10月，未来科技城中轴线设计方案正式官宣，而就在2月28日，这条世界级城市中轴线规划细节发布，全面建设大力推进。
绿城见证了未来科技城的蓬勃发展，也不断通过一座座理想社区为这里注入现代、精致、完美的板块气质。如今，随着知识友好社区绿汀春晓的出现，绿城又为未来科技城增添了一抹教育新底色。
目前，绿汀春晓首开正在登记中，精装限价27200元/平方米，这是入住未来科技城的绝佳机会，不容错过。