综合体之争（二）
商报记者 周坚洪 宣鸿蝶 见习记者 吕文鹃 摄影 严嘉俊
2023年，随着疫情调控的结束，随着旅游市场的复苏，随着亚运会的举办，杭州商业迎来了新一轮起点，“促消费”成为了贯穿全年的主线。
围绕消费复苏，杭州积极出台各项促消费政策、发放消费券、举办购物节、打造夜经济、进行消费补贴、允许商业外摆……在一系列组合拳的作用下，2023年杭州收获了社会消费品零售总额7671亿元，比2022年增长5.2%。
城市消费实力明显增长的背后，是杭州商业综合体的大步向前。数据显示，目前杭州已经有100多家商业综合体，遍布各个城区和板块。其中，尤其是以天街、银泰、印象城、宝龙城为代表的大牌商业，加速拓展，成为推动杭州商业发展的“中流砥柱”。
A 16家商业集中亮相杭州迎来久违开业热潮
2023年的最后一天，滨江浦沿的钱塘江畔，人潮涌动，热闹非常，总体量约23.3万方的滨江开元广场，迎来开业时刻。这座以购物、休闲、运动、美食、教育等业态为主的大型城市综合体，刚一亮相就点燃了浦沿乃至整个滨江的消费热情，开业首日就吸引了近26万人次客流，前两天共收获1260万元营业额。
滨江开元广场的如约开业，为2023年的杭州商业开业潮画上圆满的句号。而就在它之前，余杭区的杭州天空·藤集，临平区的遥望X-PARK，拱墅区的杭州中心都赶在12月开门迎客。
据戴德梁行的数据显示，去年杭州一共新开业优质商业16家，同比2022年上涨45%；新开商业面积1275800方，同比上涨88%。经过疫情三年的“压抑”之后，杭州商业市场终于迎来久违的开业热情。
商业体量增加的同时，不少备受期待的大型商业中心纷纷开业，填补了部分板块的商业空白，像九堡、长河、浦沿、勾庄、星桥、乔司、蜀山等大型居住区，都告别了商业等待。而且不少板块迎来的还是优质的大牌商业。
比如九堡，曾经一度停滞的国芳百货，由龙湖接手运营后，以龙湖国芳天街的崭新面貌亮相，近7.4万方的商业体量，拥有150+品牌店铺，迅速成为九堡乃至整个城东的消费热点。
又比如在勾庄，购物中心面积高达15.2万方的城北万象城在11月开业，拥有350多个店铺，凭借丰富的业态、全新的品牌、多样的空间等全方位优势，为大城北带来了全新购物体验。
在去年的这波开业潮中，杭州消费者耳熟能详的大牌商业成为了主力军。华润除了城北万象城外，在武林广场开业了武林中心；开元商管同时在萧山蜀山和滨江浦沿迎来了2座开元广场；万科则在良渚和五常，先后开出玉鸟集和天空藤集2条商业街区。
此外，龙湖天街落子九堡，万达广场落子仓前，保利时光里落子滨江长河，都扩大了各自的商业布局。
B大牌商业客流增长明显销售业绩出现复苏势头
在“促消费”的暖风吹动下，2023年杭州商业市场出现了明显的复苏景象，尤其是位于中心区域的优质大牌商场，周末节假日更是客流涌动，一片火热气氛。
比如刚刚过去的元旦假期，杭州各大商场都迎来了客流高峰，25家重点监测商场实现营收3.21亿元，同比增长6.5%。其中，龙湖各大天街、临平银泰城平均增幅超过40%。
周六晚上七点，滨江宝龙城楼上的餐饮高峰期还未结束，一楼的迪卡侬里早已是人潮涌动。不少孩子和年轻人正在试骑山地自行车，工作人员小刘告诉记者，这两年户外运动走热，尤其是骑行的人越来越多，再加上滨江这边年轻人多，山地自行车和公路自行车的销量比较可观。
户外爱好者王宇住在萧山，距离滨江宝龙城有十几公里距离，但这并不妨碍他成为这里的常客。“这是离我家最近的一家迪卡侬，我的第一辆山地车，以及平时大部分的运动装备都在这里买的。”王宇说道。
工作日的金沙天街，一到饭点就会出现客流高峰，不论是B1层、B2层的特色美食，还是4层、5层的精致餐馆，都会立刻进入忙碌状态，不一会儿，有些热门餐馆就要开始排队取号。
“几乎每天都在这里解决午饭，基本上吃面或者快餐，有时候同事们一起打牙祭的话，就会到楼上的餐馆里吃，人均五六十元，也不贵。”在金沙湖区域上班的小王，把商业体量约15万方的金沙天街，当作了她的日常食堂。
戴德梁行发布的数据显示，2023年杭州优质商业日均客流为3.83万人/日，同比2022年上涨了7.5%。除了湖滨、钱江新城、武林三大顶级商圈增加明显外，滨江商圈上涨15.5%，运河商圈上涨12.1%，世纪城商圈上涨7.1%，表现也很突出。
“浙江10座已经开业的天街（杭州8座），去年一共累计客流量1.5亿人次，增幅非常明显，”龙湖天街负责人用一组有趣的数据来展示天街成绩单：畅饮1510万杯奶茶、观赏10万场电影、分享110万次美食。
其中，位于亚运主场的滨江天街，得益于地段优势乘风而起，交出了一份亮眼成绩单：日均客流达到8.4万人次，单日客流峰值16.9万人次。
而作为城西重要的购物及休闲娱乐中心，“老资格”的城西银泰城在2023年的表现一如既往出色：年销售额53亿元，同比增长13%；总客流达2300万人次，同比增长21%。
钱塘江南岸的奥体印象城，是目前钱江世纪城唯一的大型商业综合体。2023年，奥体印象城全年客流达到1842万人次，全年销售额约35亿元，这对一个开业仅两年左右的商场来说，表现非常出色。