绿城·锦海棠合成鸟瞰图
商报讯（记者 周坚洪）2024年，谁是杭州楼市最值得期待的开发商？绿城，毫无疑问是必选答案之一。
去年，绿城纵横杭州土地市场，在市区一共拿下了16宗涉宅地块，尤其是12月更是火力全开，在取消封顶摇号的情况下，一口气独揽6宗优质宝地，闪耀整个土地市场。
这6宗地块，再加上在8月份拿下的市北地块，就组成了绿城2024年上半年在杭州的新盘矩阵。正如去年惊艳一时的“桂冠九子”，这次，绿城同样赋予这7个项目一个优雅的名字：春天七部曲。
本周二，“春天七部曲”正式集体亮相，多个项目的案名也随之公布。
位于云城的171号项目，案名为云咏明月，延续了去年的板块红盘云诵桂月；位于北部新城的169号项目，案名为锦海棠，一脉承袭良渚“海棠系”的风格；位于石桥板块的168号项目，案名为溪映明月，保持了绿城在市中心的供应。
位于未来科技城的绿汀春晓，和位于萧山市北的桂月云翠，此前已经亮相并开放示范区，入市在即。另外，萧山湘北的181号地块和运河新城的178号项目，暂时依旧保持神秘感。
与此同时，最近几天锦海棠和运河新城178号项目也公示了规划方案，至此，“春天七部曲”已经全部规划公示，静待入市。
北部新城TOD项目亮相
绿城·锦海棠，位于北部新城核心区，具体位置是好运街与勾阳路交界处，是地铁4号线好运街站的上盖TOD，地段出色，交通条件便利。
整个地块性质为商住，总用地面积84565平方米，总建筑面积313569平方米，包括65965平方米的商业商务及配套。容积率2.6，绿地率30%，建筑密度35%。
从设计图来看，住宅部分位于整个项目的东侧，打造了13幢23-26层的高层住宅，以围合形态布局，中间位置形成多个集中绿地和室外活动场所，并且设计了露天景观泳池。
所有楼幢底层全部架空或局部架空，部分楼幢还有局部二层架空，增加了公共空间。小区主入口位于东面的十四号支路，将打造酒店式归家大堂，凸显改善气质。
住宅组团的西面一排，则布置了3幢1层的商业配套和部分经营用房，未来可以满足小区业主的日常生活所需。
商业部分位于项目的西侧，打造了6幢4—18层的办公楼，其中包含了一个公交首末站。在商业和住宅中间，还设计了创意感十足的空中公共通道。
从效果图来看，锦海棠外立面采用了大面积的玻璃，并点缀金属线条，顶层则是大尺度的金色金属，豪宅气质明显。部分楼幢采用了公建化立面，阳台全封闭，犹如矗立的巨大镜面。
据了解，锦海棠主力面积110-168平方米，按照31200元/平方米的精装均价，总价大概在300万-550万元，将在本周六开放临时展厅。
运河新城惊现洋房产品
绿城运河新城178号项目，位于谢村路与拱康路交界处，属于运河新城的核心地段。南面500米开外就是智慧网谷小镇，北面紧邻杭钢河，到地铁4号线平安桥站仅600米左右，西面到在建的京杭大运河博物院和大运河只有800米左右。
这个项目占地面积35578平方米，容积率2.1，总建筑面积106413.8平方米，建筑密度22%，绿地率35%。
根据规划，178号项目打造了12幢住宅，包括4幢7层洋房、1幢14层小高层和7幢17层的高层。其中，4幢洋房全部位于北面一排，可以享受一线河景。部分楼幢一层架空或局部架空，架空层层高4米，标准层层高3米。
小区中心位置设计了露天泳池，并有多个集中绿地和室外活动场地。主入口位于南面的谢村路，设计了景观构架，将打造酒店式入户大堂。
从效果图来看，178号项目采用了绿城经典的现代风格，外立面采用大面积玻璃和金色线条，营造轻奢感。
据置业顾问介绍，绿城178号项目主力面积105-175平方米，精装均价33700元/平方米，预计将在3月首开。