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商报讯(通讯员 林和静 记者 沈韵雯)昨天上午,杭州市规划和自然资源局等部门联合召开政策吹风会,介绍《关于加快解决不动产登记涉及历史遗留问题的通知》政策制定情况。通知将于2月20日起实施。
不动产办证问题,尤其是历史遗留的办证问题,是市民关心的重要问题。为此,市政府办公厅印发了这份通知,为全市加快解决历史遗留问题“办证难”提供政策支撑和操作依据。
通知针对前期调研归集的群众高频诉求,提出分类处置措施。特别是对拆迁安置房办证、危旧房改善办证、已验收并交付入住的开发建设项目办证、房改房办证等四种类型,分别提出不同措施化解处置。
记者注意到,安置房办证难是此次通知的重点,16个条款中安置房类占了7条。
杭州市不动产登记服务中心主任顾勇敏表示,通知中安置房的7个处置措施条款,重点要解决的就是 “谁来核查”“怎么核查”“核查的标准谁来定、怎么定”“调拨、委托安置确认可不可以简化办”等问题。
这7个条款有很多创新之处。如要求各区、县(市)明确一个安置核查主体并实行备案,有效解决群众多头跑的问题;如明确实行“分一套、核一套、办一套”的核查模式,突破以往按“户”为单位进行核查结算的“老套路”,已先期安置交付和安置标准范围内的成套房屋就可以办证。
需要注意的是,2021年1月4日(含)前国有建设用地上房屋已建成并转移(包括交易、安置、房改等情况),土地及房屋来源合法,权属清晰,因各种原因长期不能正常办理不动产登记的住宅项目,适用本通知。
同时,通知规定了六类不适用的负面清单,包括:存在权属争议;存在重大安全、消防隐患;严重影响规划实施;被列入征收或改造、整治等拆除范围;涉及违法用地、违法建筑;被法院查封或者涉及刑事侦查等。
那么市民遇到具体的“办证难”问题怎么反馈呢?目前可以通过线上、线下两个渠道反映问题。杭州已经开通线上“办证遇难、登您来问”的群众诉求归集通道,市民可以扫码提出诉求。同时,在线下陆续开设“办证难”反映专窗,专窗的地址、联系方式会在文件实施前公布,确保反映有渠道、关切有回应。