新安江工业功能区拆除违建
新安江工业园区更新改造效果图
记者 朱柯霏
通讯员 杭建宣 李晓聪
盘活土地36.58亩，预计新增年产值1.5亿元、年税收700万元……眼下，在建德新安江工业功能区，一批违建空间和旧厂房完成清理腾退，一批项目加快建设，原本低效利用的空间正重新焕发活力。
新安江工业功能区地处城南山水客厅板块，属桥南单元详规管控范围，紧邻建德高铁南站、320国道，临近规划中的建武高速等交通枢纽。园区总面积1545.9亩，其中企业占地680.46亩，是建德推进产业迭代、拓展发展空间的重要板块。
2025年初，建德市规划资源分局牵头编制《新安江工业功能区有机更新方案》，正式拉开园区产业迭代序幕。更新推进期间，新安江街道通过上门服务、政策讲解、现场协调等方式，动员企业依法依规拆除违建，同步推进违建治理、空间腾退、安全隐患消除与产业更新。
新安江街道相关负责人介绍，部分违建既占用园区空间，也潜藏安全隐患。治理过程中，当地并未止步于“拆”，而是同步谋划腾退后的土地怎么用、产业项目怎么接，让拆出来的空间尽快转化为新的发展载体。
据统计，2025年底以来，新安江工业功能区已拆除违建3000余平方米，消除安全隐患8处。随着违建逐步“退场”，拆违腾出的土地和原有边角地完成重新整理，赶上城市更新的脚步，加速旧厂区改造升级，一批产业项目加快“进场”。
目前，气动元件1号厂房扩建、杭州绿尼年产500万台灭蚊灯新建、杭州金迎与新安江电焊条厂23.5亩工业用地二级市场交易等项目正加快建设或陆续完成；新安江工业园区邻里中心项目于9月30日通过建德市规委会审定。与此同时，园区投入900余万元推进道路、绿化、基础设施提质升级，进一步完善物业管理机制，为后续项目落地和园区发展筑牢配套基础。
从拆除违建到盘活土地，再到项目导入，新安江工业功能区把违建治理与产业更新结合起来。过去不少低效占用的空间，完成清理腾退后重新成为产业发展载体；园区环境和配套同步提升，也让这片老工业空间迎来全新发展机遇。
新安江工业功能区的蜕变，正是建德推进违建治理、盘活城乡发展空间的一个缩影。今年以来，建德全市已处置违法建筑38宗、面积2.85万平方米；其中依托全域数智平台下发疑似违建图斑204个，确认违建问题8宗，均已按要求完成整改。
在工业企业领域，违建治理还与安全隐患整治同步推进。2025年以来，建德应急、住建等部门联合排查企业1322家，整改62家企业68处隐患，整改率100%；今年又完成“回头看”，进一步巩固整治成效。
“拆违不是终点，把腾出的空间利用好，才是后半篇关键文章。”杭州市建委相关负责人表示，下一步杭州将继续坚持拆治并举、标本兼治，以更严标准控新增、以更实举措减存量、以更强合力防反弹，持续优化城乡面貌、拓展发展空间、筑牢安全底线；同时将进一步推动违建治理与产业更新、城乡环境提升等工作深度结合，让治理成果更好转化为发展空间和发展动能。
杭州市建委供图