本报讯（记者 黄宇翔）近日，建设银行杭州分行完成在杭州地区首笔居民购房贷款财政贴息业务投放，向市民李先生发放二手房按揭贷款41万元。按年化1个百分点、最长5年贴息测算，该笔贷款预计可为客户减少利息支出约2万元，且全程无须单独申请，贴息金额在每月还款中自动扣减。
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知，自10月1日起对符合条件的新发放首套商业性个人住房贷款实施财政贴息，实施期暂定一年。政策聚焦刚需购房者：所购住房建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点贴息，单户贴息本金上限100万元，期限最长5年。新建商品住房和二手住房均可享受，但不与保障性住房保障贷款、公积金贷款等政策叠加。
建设银行于9月30日公布办理细则，对审核通过的贴息贷款实行“免申即享”：客户按正常流程申办按揭，银行在签约环节核验房屋面积、成交价格、首套认定等信息，放款后按月收息时自动扣除对应贴息，借款人可通过手机银行“我的贷款”查询贴息明细。
杭州市民李先生的这笔41万元二手房贷款，于国庆假期后的首个工作日完成。“从受理、首套认定、贴息资格校验到放款，均在10月8日单日实现投放，成为建行杭州分行新政落地后的第一单。”杭州建行相关经办人表示。
“原本担心补贴要另交材料、另跑窗口，结果签按揭时银行直接告知符合条件，头一个月还款就变少了。”李先生说，按其41万元贷款本金测算，年化贴息1个百分点，5年理论贴息总额约2.05万元；结合等额本息前期本金余额较高、后期逐步递减，实际累计省息与银行测算的“约2万元”基本吻合。
据悉，为把政策送到买卖双方跟前，建行杭州分行节前即完成系统改造与网点培训，并联动贝壳找房、我爱我家等经纪机构及在售楼盘，开展新政宣讲、客群筛查和预审辅导。对总价150万元以内、面积120平方米以内的首套商贷意向客户，网点可提前比对贴息条件，压缩审批和放款时间。
记者另咨询房产中介人士了解到，贴息新政发布后，杭州朝晖、大关等老小区总价150万元以内房源咨询量明显上升，部分挂牌价略高于150万元的房东开始考虑调价“够线”。业内测算，100万元符合条件的首套商贷，按当前首套利率水平贴息1个百分点，相当于利率整体优惠约三分之一，5年最多可省近5万元。
建设银行杭州分行方面则表示，下一步将继续对接房管、经纪机构和楼盘，扩大首套小户型、低总价房源的贴息覆盖面，优化个贷审批与手机银行告知，重点服务新市民、青年家庭和刚性置换群体，助力杭州房地产市场平稳运行。