宁巢·美地公寓。
塘栖61-1公租房项目效果图。
记者 毛雨佳 通讯员 姚虹 文
图片由市安居集团提供
在杭州，这座“绿水青山”与“数字经济”交相辉映的创新之城，“住有宜居”正被赋予新的时代内涵。当清晨的第一缕阳光洒向宁巢·美地公寓的屋顶花园，当夜幕下智能灯光在康桥人家公租房温柔点亮，这座城市正用一个个安居工程诠释：优质的居住环境本身就是最普惠的民生福祉。
作为以保障性住房投资建设运营为主的国有企业，杭州市安居集团始终将绿色发展理念贯穿于每个项目，以科技创新为驱动，以民生需求为导向，在过去几年中逐渐探索出一条生态优先、绿色低碳的高质量发展之路。从宁巢·美地公寓的绿色建筑示范引领，到智慧技术的创新应用，市安居集团正通过一系列卓有成效的实践，将生态价值转化为民生福祉，为城市可持续发展提供可复制的“安居方案”。
● 以创新为驱动 打造生态人居典范
走进宁巢·美地公寓，“绿色基因”无处不在：这里曾是杭州亚运会的媒体村，更是杭州人才安居的“绿色样板”。约37.9万平方米的社区里，雨水会“思考”，通过智能管网实现75%的雨水径流控制率，将雨水节流在社区内；热水有“智慧”，空气源热泵让每户享受清洁能源；灯光懂“呼吸”，随自然光线自动调节明暗。
作为全市规模最大的人才专项租赁项目，宁巢·美地公寓于2018年6月开工建设，2021年12月竣工，项目内容包括17幢住宅及邻里中心、幼儿园、小学、公园等居住配套设施。
“宁巢·美地公寓的建设得益于杭州亚运会的契机。由于亚运村及周边配套项目按不低于二星级绿色生态城区要求进行规划设计，宁巢·美地公寓作为亚运村的重要组成部分，自身按不低于绿色建筑二星级标准设计，各分区也取得绿色建筑及健康建筑二星级或三星级设计标识。”杭州亚运村公司相关负责人介绍。
杭州亚运会期间，宁巢·美地公寓作为媒体村投入使用，收获了各国媒体代表的广泛好评，此后又接待了亚残运会的运动员及赛事官员。赛事结束后，良好的口碑吸引青年人才纷至沓来，这里已成为3700余户在杭青年人才的安心居所，更是一个多元化、便利化、现代化的未来社区，助力杭州构建人才聚集高地。
“宁巢·美地公寓的打造为我市保障性住房建设提供了一个‘绿色样板’，我们不仅要建房子，更要建绿色的未来，在钢筋水泥间绽放出生态之花。”市安居集团相关负责人表示。
根据中国国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成；绿色建筑等级由低至高划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。
自2024年起，市安居集团新建保障性住房项目全部按绿色建筑二星级及以上标准进行设计建造，新增绿色建筑项目8个，总建筑面积约68万平方米，为城市打造了一个又一个建筑节能减排新标杆，彰显了国企在绿色转型中的责任担当。
值得一提的是，位于临平区塘栖镇的塘栖61-1公租房项目，采用绿色建筑三星级标准设计建造。该项目集成中水回用、太阳能光伏等多项绿色技术，预计将于2026年5月完工，建成后将提供住房765套。
● 以民生为根本 推动绿色福祉共享
除了倾力打造绿色建筑，市安居集团还以一系列智慧举措，为市民绘制出一幅幅低碳生活的美好图景，全面提升服务温度与质感。
凌晨2点，康桥人家公租房地下车库入口，网约车司机宋师傅结束夜班归来。当车辆驶入车库，前方的灯光依次亮起，形成一条动态照明通道；待车辆停稳30秒后，灯光又自动调暗至基础亮度。这套“会思考”的照明系统，正是市安居集团积极响应国家“双碳”目标的创新实践。不同于传统声控或红外设备，该系统采用5.8G微波感应技术，借助毫米波感知能力实现监测，并通过预判人员动线，精准感应直径8米范围内的活动。
项目团队还优化了布灯方案，从“均匀撒网”改为“精准制导”，用968盏智慧灯取代原有1700盏传统LED灯，在保证照明充足的同时，实现灯具数量精减43%。经测算，康桥人家公租房改造后综合节能率达84%，全年可节省电费近10万元。以康桥人家公租房照明改造项目为试点，市安居集团将在13个在管保障性住房项目中全面推广这一绿色节能技术，预计全部改造完成后，全年可节省电费超60万元。
在宁巢·美地公寓的地下车库，新增的20个智能公共充电桩全新上线，为居民的新能源汽车充电提供更多便利。住户使用时只需扫码、接入电源，即可为爱车充电，助力绿色生活新风尚。“现在充电更方便了！”宁巢·美地公寓住户周先生平时下班较晚，过去遇上充电高峰时就需要排队等候，或去附近的商场充电。如今充电桩“上线”，给像他一样的新能源车主带来了切实便利。
从“安居”到“优居”，市安居集团用一个个生动实践诠释绿水青山就是金山银山理念的深刻内涵，以“绿色建筑”设计实践和“低碳生活”风尚引领，书写“住有宜居”的生态答卷。在这里，每栋建筑都是生态文明的注脚，每个社区都是幸福安居的缩影。面向未来，市安居集团正以更坚定的步伐，书写“绿水青山”与“安居乐业”相得益彰的新篇章。