文／曾亚敏
昨日，杭州挂牌两宗宅地，位于萧山钱江世纪城南以及市北西板块，总出让面积约75.3亩，总建筑面积10.75万平方米，总起价约25.5亿元，将于2025年1月14日正式出让。这将是杭州2025年首批出让的地块。
上个月，钱江世纪城奥体核心首宗不限价宅地以48186元/平方米的楼面价成交，成为杭州楼面价“第二高”。热度还未散去，昨日又挂出了板块第二宗不限价宅地，即世纪城南单元XSCQ0403-26地块，位于板块东南角，在顺丰家园西北角，西侧一路之隔是世纪之光，东面距离地铁2号线振宁路站约800米。周边有浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等配套。
地块体量很小，出让面积14207平方米，建筑面积35517.5平方米，容积率2.5，若是按照大户型产品设计，整盘也就200多套房子。起拍总价81690万元，起拍楼面价22999元/平方米，新房不限价。
钱江世纪城目前暂无新房可售，供应紧缺，这里的新房未来销售不愁。二手房方面，地块西侧的世纪之光挂牌均价约4.8万元/平方米，成交均价在4万元/平方米左右。
昨日挂牌的另一宗地即北干西单元XSCQ1206-09地块，位于金山路与金惠路交叉口，距离地铁5号线博奥路站约500米，往西约1公里就是滨江区，博奥路往北直达奥体核心，往东则是萧山老城核心。
附近居住氛围浓厚，有湖滨花园、江南之星、博语华庭等小区。配套相当丰富，2公里范围内有龙湖滨康天街、宝龙城市广场、华润万象城、恒隆广场等大型商业中心，金惠小学、金惠初中、金山初中、金山小学等教育资源。
地块出让面积36006平方米，建筑面积72012平方米，容积率2.0，起拍总价172829万元，起拍楼面价24000元/平方米。
萧山市北今年出让了不少优质地块，如今年1月份滨江拿下的兴议TOD宅地，也就是奥印潮观府，户型179平方米-240平方米，均价39500元/平方米，三次开盘中签率11%-14%。该项目9月刚售罄，11月业主就众筹了3000万元升级外立面。
目前萧山市北可销售的项目有两个，一个是9月份绿城拿下的信息港中学西地块，案名为晴澜轩，规划为高层、联排，共210套可售房源，户型约200平方米-350平方米，整盘限价41300元/平方米；另一个是板块内最后一宗限价地，10月底由浙江联益摘得，地块成交总价为31849万元，楼面价16303.56元/平方米，溢价率16.45%。目前规划已公示，包含1幢高层住宅和1幢商业，住宅精装限价39500元/平方米。