宁巢·钱塘蓝领公寓
记者 毛雨佳 通讯员 姚虹 张若禺
近年来，我市正以卓越的科技创新实力、蓬勃发展的数字经济、持续优化的生态环境、深厚的文化底蕴以及高效的社会治理水平，不断吸引着青年人才纷至沓来。如何让杭州新市民、青年人等重点群体住房问题得以解决，成为当下社会的焦点议题。
自2024年1月3日成立以来，杭州市安居集团有限公司（简称“市安居集团”）下属杭州市安居宁巢投资有限公司（简称“安居宁巢公司”），始终致力于打造领先的租赁住房投资、建设、运营平台。今年来，安居宁巢公司旗下的三大住房租赁项目——宁巢·钱塘蓝领公寓、宁巢·美地公寓与宁巢·明石公寓，在精心策划与高效运营后，均取得了良好的市场成果：
位于钱塘区的宁巢·钱塘蓝领公寓以其大规模的房源供应、完善的配套设施与实惠的租金政策，有效满足了区域内产业工人等蓝领群体的居住需求，赢得了广泛好评，出租率即将冲破90%大关；
前身是亚运媒体村，宁巢·美地公寓作为面向城市精英与高层次人才的专属社区，凭借其优越的地理位置、高端的居住配置与丰富的社群活动，收获了众多行业精英的青睐，出租率已经高达99%；
浙江省首宗成建制开发的人才专项租赁住房项目——宁巢·明石公寓积极打造了共享办公、社区商业、智慧停车多业态一体的功能空间，形成全年龄段覆盖、复合业态并存的共享社区模式，今年4月份已实现出租率100%。
近期刚刚推向市场的宁巢·颂学轩，则以其独特的学术氛围、便捷的交通条件与舒适的居住环境，成为周边学生与教职工的理想居所。
以人为本，扩大品牌影响力
这一年里，安居宁巢公司不仅成功打造了多个具有市场竞争力的住房租赁品牌，更在推动住房租赁市场多元化、专业化发展方面作出了积极贡献。
在精准市场定位和专业化运营管理方面，安居宁巢公司通过探索搭建“多元化布局、标准化交付、专业化运营、产业化发展、数智化服务”的“五位一体”发展模式，成功构建了包括人才社区、长租公寓和蓝领公寓在内的多元化租赁住房产品线，满足不同群体的居住需求。
其中，宁巢·钱塘蓝领公寓从杭州重要的疫情防控阵地转变为亚运服务保障点，再化身成蓝领公寓，为承租群体提供“拎包入住”的一站式解决方案，租金优惠，租住成本低廉，致力于让产业工人等蓝领群体从“住有所居”到“住有宜居”，打造了杭州市“平急两用”项目的新典范；
由亚运媒体村华丽蝶变而来的宁巢·美地公寓，则以其绿色、生态、低碳、健康的人居特点，成功入选第四届杭州市民日“最具品质体验点”，为来杭生活的人才筑梦新生活。
管理提效，增强品牌竞争力
在提升管理水平方面，安居宁巢公司自研长租公寓管理平台，大力推进数字化转型，实现了“一网三端”的高效同步运行，不仅提高了管理效率，也显著提升了客户满意度。同时，公司还不断拓展“服务+”模式，构建独具“安居宁巢”特色的产品和服务标准体系，全面推进品牌价值与竞争力的提升。
为了给已经入住宁巢·钱塘蓝领公寓的4000多名租户提供更加安全、便捷、舒适的租住体验，专业管理团队在日常运营和维护上不断提升水平：
以现代科技手段提升公寓的治安管理水平。通过智能门锁、智能监控等高科技设备，实现了对公寓内外的全方位监控。以丰富的管理经验和专业知识确保公寓的安全和秩序。哪怕小到房间内的烟感报警器误发警报，管理人员都能够第一时间到场进行协调和处理。
此外，宁巢·钱塘蓝领公寓实行严格的入住登记制度，所有入住人员都需要进行身份验证和登记。与此同时，公寓与属地派出所也建立了紧密的联系，义蓬街道派出所的民警作为网格员入驻公寓，定期开展巡查。至今这里未发生过刑事、治安案件，为租户们提供了一个安心的居住环境。
党建引领，培塑品牌软实力
党建引领是安居宁巢公司的重要特色。公司坚持党建与业务深度融合，党建与企业文化融合，通过落实党建入章、完善“党建+”模式等措施，推动企业文化建设，增强品牌文化软实力。丰富的社群活动不仅增强了租客的归属感和品牌忠诚度，也促进了社区凝聚力的提升。
今年“十一”假期，宁巢·钱塘蓝领公寓在接待中心连续组织多场大型活动：健康义诊、电影文化节、非遗剪纸手工活动等。其中，电影文化节已经形成固定活动，每周五晚上的接待中心座无虚席，极大地丰富了年轻产业工人的社群生活。
宁巢·美地公寓不仅提供了高品质的居住环境，还注重社区文化的建设。公寓现场配备接待中心以及40平方米和60平方米户型样板间，方便租户参观和了解。同时，公寓还定期举办各类社群活动，如邻里交流会、兴趣小组等，增强了租户的归属感和幸福感。
深耕细作住房租赁市场，提升品牌知名度，强化品牌软实力，截至目前，安居宁巢公司已荣获了2024年全国保租房企业品牌30强、全国住房租赁高质量发展年度引领力企业等多项荣誉。展望未来，在市城投集团的带领下，市安居集团将秉持“努力让每位新老杭州人都能住有宜居”的企业使命，进一步擦亮“安居宁巢”保障性租赁住房品牌，助力推动杭州住房租赁市场的健康有序发展。