文／尹琪慧
为高质量推进老旧住宅电梯年度更新改造工作，近日，浙江省住宅老旧电梯更新改造“百日攻坚”行动现场推进会在杭州召开。
杭州已完成121台老旧电梯
更新改造
今年以来，杭州积极响应“两新”工作部署，认真贯彻落实省建设厅相关要求，于7月发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》，确立了“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的工作原则。按照《杭州市电梯安全管理条例》和《杭州市物业管理条例》相关规定，梳理明确了 “统一更新意愿、推进项目实施、落实长效管理”等三个方面10个具体环节，把保障业主主体地位、发挥业主主体作用落到实处。
据了解，为进一步加快推进工作，杭州明确完成住宅老旧电梯更新、改造、大修的，市、区两级财政给予工程费用30%的补助，最高分别不超过6万元、5万元、3万元。同时，市住保房管部门积极拓宽电梯更新筹资渠道，可通过业主自筹资金、个人提取住房公积金、申请使用物业专项维修资金等多种渠道筹措资金。此外，市住保房管部门积极发挥企业力量，组织动员本地电梯企业和在杭电梯企业参与老旧电梯更新，推出“以旧换新+全托管售后服务”模式，该模式被全省推广。
截至目前，杭州已完成121台老旧电梯更新改造，另有26台已完成竣工验收、52台施工已接近尾声、57台已正式签订合同，切实提升了群众的获得感、幸福感、安全感。
符合条件的小区
可申请电梯更新补贴
会议当天，参会人员还到萧山区新白马公寓电梯更新项目现场，实地了解项目具体推进情况及取得的成效。新白马公寓是杭州市萧山区首个使用经营性收益逐年补充维修基金的换梯小区。小区楼幢众多，共有36部电梯，涉及千余户住户。根据电梯公司提交的改造维修方案和报价，整体费用超过700万元，如果更换电梯费用更是超过1000万元。在社区党委的牵头下，物管委、物业和居民代表对如何解决资金问题进行了多次探讨，最终通过全体业主表决，确定采用“业主自筹+维修基金+经营性收益逐年补充”的“三合一”资金筹措方案。
此外，位于余杭区五常街道文一社区的西溪北苑也是杭州老旧住宅电梯更新政策的受益者。该小区建成于2008年，建筑总面积约96万平方米，常住人口3万多人，是杭州市目前最大的回迁安置小区。小区电梯使用频率非常高，拥有“高龄”电梯的“常见病”，故障频出。因为不少房子处于出租状态，想要进行电梯更新并不容易。为此，五常街道发动小区党员、楼道长、居民代表、技术人员共商共议，在全市推进老旧住宅电梯更新工作的有效助力下，最终业主消除了顾虑、统一了各方思想，通过小区公告栏、微信群等渠道公开拟订方案。截至目前，西溪北苑15台电梯已完成更新，西溪水岸和西溪庭院18台电梯已基本完成更新前的准备工作。
据了解，杭州还有不少房龄较老的小区对部分高龄电梯进行改造更新，符合条件的小区正在积极对接相关部门，申请电梯更新补贴。