支持小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目建设。
记者 蔡杨洋 通讯员 郑燕
聚焦保障性住房建设等“三大工程”，金融机构正加大资金支持力度。近日，工行杭州分行成功为杭州政辰置业有限公司发放首笔项目贷款，用于小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目建设。这是浙江省内商业银行发放的首笔支持配售型保障性住房建设贷款。
该笔业务的成功落地是工行杭州分行积极贯彻落实中央金融工作会议精神，坚持金融工作的政治性、人民性的集中体现，将助力加大保障性住房建设和供给，加快构建房地产发展新模式。
2023年10月在中央金融工作会议上提出的“三大工程”，是指保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。这是落实房地产发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切入点。
规划建设保障性住房，是“三大工程”建设中的一项重要内容。新一轮保障性住房分为配售型和配租型两大类，与原有住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主的配租型模式相比，重点补齐了配售型保障性住房的短板。这部分保障性住房将重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及各类引进的科技人员、教师、医护人员等，按保本微利原则配售。
工行杭州分行提高政治站位，把做好保障性住房贷款金融服务作为服务实体经济的着力点，充分发挥国有大行引领作用，在实质风险可控前提下，加大信贷投放。该行组建专属营销团队，构建营销体系，并进一步加强对相关政策制度的研究，及时对接住建部门，了解保障性住房规划和实施细则，积极开展产品创新，做好针对性营销组织，争取项目实际落地。
为了让群众安居也宜居，杭州市出台了高质量规划建设保障性住房实施方案，提出2024年至2028年计划筹集建设5万套配售型保障性住房的目标任务，其中，2024年建设不少于6000套。
在获知这一政策后，工行杭州分行迅速跟进，辖内相关支行逐个项目上门营销对接。其中，城西支行在第一时间了解到西湖区准备筹建的小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目有项目建设资金需求后，加快资料收集、推进项目审批。
由于是首笔配售型保障性住房建设贷款业务，工行杭州分行团队在推进过程中也遇到了配售条件和配售价格尚不明确等难点。该行积极走访主管部门，了解政策制定情况、该项目后续拟定的配售方案等，最终在1个月内优先完成了该项目的审批工作，审批金额近4亿元，并于7月实现贷款投放，满足了企业建设资金需求。
据介绍，该项目位于“高教研发谷地、生态宜居聚落”的西湖区小和山板块，拟建设保障性住房678套，以70平方米左右的中小户型为主，计划于2027年12月完工交付。
该项目作为浙江省内首批配售型保障性住房，对于推进全省保障性住房工作有着积极的示范意义。接下来，工行杭州分行将继续强化使命担当，贯彻落实国家方针政策，为支持地方建设，活跃地方经济做出更大贡献。