记者 石慧 通讯员 张梦霞／文 章斌／摄
近日，烂尾多年的绍兴迪荡“双子楼”（环球迪荡万豪中心）成功拍卖，历经了9年的困境后，终于迎来了“重生”。
流拍两次后终以2.3亿元成交
12月23日10点整，绍兴市越城区迪荡新城B2地块土地使用权及在建工程等资产，以2.3亿元在阿里法拍平台成功拍卖！
根据拍卖信息，该地块的土地使用权总面积为19494平方米，土地用途为办公、商业用地。使用权类型为出让，土地使用权年限40年，2006年12月26日至2046年12月25日。
在建工程根据规划设计总建筑面积176659平方米（不含避难空间），其中地上建筑面积134515平方米，地下建筑面积42144平方米。此次竞拍保证金为4000万元，评估价为5.1亿元左右，最终经过一轮竞拍成功拍出。
据悉，这是该项目的第三次拍卖，前两次均遭遇了流拍。较最初的3.6亿元起拍价，此次的起拍价降了1.3亿元。
“其实每一次土建与债权的拍卖项目，大家关注度都不低，但价位还不符合大家的心理预期。”业内人士李先生认为，数轮降价后，起拍价终于具备了一定的吸引力。
根据公示的竞买条件，竞得人需要承诺在2年内完成“双子楼”的剩余工程。这意味着“双子楼”终于进入了复活倒计时！
由于阿里法拍平台上并没有竞买人的详细信息，到底是谁竞得该项目，还需要确认。
开发商“爆雷”，工程烂尾
“双子楼”曾是绍兴的明星项目，它矗立于寸土寸金的迪荡新城一隅，由2幢41层塔楼组成，高210.8米，塔顶采用金莲花设计，总建筑面积17.7万平方米，其中商业部分为3.6万平方米。项目规划中，这座万众瞩目的“双子楼”是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的全新商业综合体。
“双子楼”早在2010年就已经动工了，至2014年，该项目实现结顶，并逐渐进行外立面的铺贴。原计划最迟于2015年投入运营，有知名的万豪酒店入驻，裙楼也据传要开绍兴首家免税商场。
但事与愿违，随着开发商浙江环球房地产集团“爆雷”，项目资金断流。2015年该项目宣布停工，距今已烂尾9年。裁判文书网显示，环球万豪中心项目当时身陷几十个合同纠纷，涉及借还欠款、返还租金等。
前几年，如何处理该项目也一直是当地政府工作的一个重点，关于项目复工的传言曾多次出现，却一直未见具体计划。直至今年4月份，浙江环球房地产集团进入破产清算程序，“双子楼”也列入财产清算名单。
虽由政府主导推进清算，但由于该项目业态复杂，业主众多，再加上市场整体低迷，项目推进可谓困难重重。直到今天，在不懈推进下，历经土建、债权的多次降价拍卖，“双子楼”终于迎来了曙光！
“城市门面”再次点亮
作为绍兴越城区的“城市门面”，“双子楼”的复建意义重大。
“在城区周边随便一段高架上远眺，迪荡的高楼就映入眼帘，而‘双子楼’也在其中。”在市民小周心中，地处越城CBD核心的“双子楼”，代表着城市的繁华和现代。巧妙的建筑设计、挺拔的姿态，与迪荡现代商业气息完美融合，让这座大楼成为大家心中当之无愧的“城市门面”，“曾经很多朋友会去‘双子楼’打卡，大家眼看着高楼起，都满怀希冀。”
而烂尾事件发生后，这座“双子楼”为迪荡区域蒙上了一层阴影。工程的去留，不仅成为大家关注的焦点，也是越城人民心头的一个结。
这次拍卖成功的消息一出，瞬间引发了市民们对迪荡片区的未来畅想。“迪荡湖畔的这支蜡烛终于要被点燃了！”有网友饱含感情地评论。
近两年，越城区共有三个颇受关注的烂尾项目被“复活”，分别是尚都中心、西城广场、安防城。而不久前，另一重大商业项目苏宁广场，也开始挂牌出售，起价26.58亿元，拍卖时间是2024年1月9日。不少市民开始期待苏宁广场的成功出让与复工。
以“双子楼”为代表，烂尾楼的成功复活，不仅是商业地标的崛起，更是城市复兴的象征。它们的经历仿佛预示着，承载千年历史的越城区，有着无限的发展活力和韧性。