良渚新城人才房，已经进入收尾阶段。
宁巢·明石公寓
记者 毛雨佳 文
图片由市城投集团提供
春耕夏耘奋斗忙，金秋冲刺正当时。近日，位于余杭区良渚板块的良渚新城人才房地块二项目，已经进入了收尾阶段。来自杭州市城投集团的建设者们正忙着进行景观工程施工与精装修工程，预计在12月迎来竣工验收，为我市的保障性住房建设添砖加瓦，为广大市民带来更多民生福祉。
住有所居、安心宜居，是千家万户的共同心愿。20年来，在“八八战略”的指引下，我市牢牢把握住房保障工作新发展阶段的新特征，在全国率先建立起了公共租赁住房制度，并逐步形成了具有杭州特色的多元化住房保障体系。市城投集团不断提升建设与服务品质，努力让每位新老杭州人都能住有宜居。
住有所居 加大房源供给
2009年12月，半山田园地块公租房项目正式开工，项目由市城投集团下属市安居集团建设，共计4693套房源，是全市首个集中建设、全省规模最大的公租房项目。2013年，田园公租房小区顺利交付入住，标志着杭州正式步入了“公租房时代”。
此后，为提高公租房房源供应力度，塘北、庆隆、蒋村、牛田、三里亭、城北花园岗等6个自建公租房项目又陆续开建。2018年，上述7个自建公租房项目全部交付入住，共计房源10754套。
幸福的“公租房时代”越走越坚实，越走越宽广。
2023年6月27日，市安居集团与临平区政府签订了保障性住房建设运营战略合作协议，成立临平安居公司，为全市保障性住房市区合作提供样板。
11月17日，临平新城联胜公租房二期项目顺利举行开工奠基仪式，标志着杭州市首个市区两级合作保障性住房项目正式落地，为加大杭州市公租房供给力度成功探索出新模式。
此外，市安居集团还将加大与钱塘区、拱墅区等区域的合作力度，加快打造一流的专业化、规模化全市保障性住房运营管理平台，助推全市保障性住房供给“一盘棋”，为新老杭州人“住有宜居”贡献更多城投力量。
筑巢引凤 助力人才留杭
2023年2月27日，三墩北地块3176套市级人才共有产权住房项目正式启动，该项目是杭州市本级首批、浙江省内最大的新建人才共有产权住房项目，年底前具备开盘销售条件。
“人才房建成后，将促进周边企业职工‘职住平衡’，让人才在西湖安家，助力区域经济发展，激发区域经济活力。”西湖区相关负责人表示。
位于城东新城核心区域的明石公寓，是浙江省首宗成建制开发的人才专项租赁住房项目。明石公寓总用地面积约3.9万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，共有房源1469套，全部“只租不售”。
市安居集团以明石公寓项目为载体，全方位探索成建制新建租赁住房小区的投资、建设、运营、管理全链模式，在此基础上为入住人才打造了“八小时生活、八小时创业、八小时休闲”的整体社区功能。自2021年9月交付运营以来，项目已累计开展专项配租三次，分别面向杭州市高层次人才和上城区重大招商企业及企事业单位（含驻地省属机构），之后开展常态化招租，招租门槛由本科调整为专科。
种下梧桐树，引得凤凰来。眼下，市安居集团正按照“新建一批、转化一批、收购一批”的目标，加大保障性租赁住房供给力度，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题，助力杭州聚才、留才、用才，为杭州高质量发展创造更多价值，为推进共同富裕示范区建设作出新的贡献。
智慧运管 打造“幸福安居”
2013年始，随着大量的公租房交付入住，“租金催缴难、房屋退出难”成为全国公租房租后管理中普遍面临的难题。
为此，市安居集团经过不断探索，在全国率先采用高新技术的智能化管理体系，依托高集成、高智能、高信息化的综合管理平台，实现了“单元门、电梯门、入户门”三级门禁管理系统，率先探索解决了公租房收租难、退出难的全国普遍难题。住建部为此编制了《建设工作简报》，在全国范围内对杭州经验做法进行了推广。
2021年，市安居房产租赁集团推行公租房网格化管理，针对不同群体的保障对象，采取因地制宜、因时而异、分户到人的方法，确保服务横向到边、纵向到底，实现租后管理和服务精细化，做到从“住户有问题找我们解决”到“我们主动为住户解决问题”的转变。
此外，市安居集团还积极探索保障性住房“大社区”文化，以党建带动群团组织，开展书法、摄影、汉服节、微党课等丰富多彩的活动，特别是在中秋节、春节、端午节等传统节假日里，通过联合组织各类文化活动，共度佳节，让远离家乡在杭务工人员感受到这座城市的温暖。