保利·天奕示范区实景图
保利·天奕示范区实景图
保利·天奕示范区实景图
建面约137方样板房展示区
11月6日—8日，“方寸未来·余见好房 | 2026杭州好房子样本展”将在余杭中轴线vivo全球AI研发中心启幕。
作为杭州城市新中心中轴线上的代表作品，保利发展受邀参展。
当城市发展从“住有所居”迈向“住有优居”，保利·天奕对标世界级中轴线建设， 以央企产品实力，重新定义杭州改善好房子范本。
科创中轴崛起
用产品力定义新时代好房子
城西科创中心的世界级中轴线已经迎来建设加速期。
这条集聚产业、人才、生态的城市脊梁，不只是产业高地，更是未来人居理念的试验场。
什么样的房子才配得上城市新中心？保利·天奕给出自己的答案。
保利·天奕地处未来科技城核心，紧邻五常湿地，直线距离在建地铁12号线水乡南站（工程名）仅约40米，坐拥约30万方超级大盘底盘。
项目创新采用全抬地库约5.4米设计，就是把整个小区垫起一块“大平台”，平台上面才是住宅、花园；平台底下放车库、配套，是“好房子”政策推出的新型社区模式。
地面实现近乎完整的人车分离，把车流、噪音、潮气全部下沉，地面留给园林与邻里活动，G层阳光车库告别传统车库阴暗潮湿、雨水倒灌的痛点，对于住户来说，低层采光、视野、私密性也大幅改善，不怕潮湿。这也是项目作为好房子的底层硬件支撑。
项目还拥有约6万方杭韵松弛主题园林，由景观大师王小波执笔，取西湖、西溪、青山湖的江南意境，打造“一环三景六园”，450米风雨连廊串联全园区，把家的边界延伸到整个社区，让公共空间真正服务于全龄业主日常生活。
真正拉开居住差距的，是藏在室内看不见的系统与材料。
保利·天奕落地保利发展7衡系统，衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光，把舒适写进建筑肌理，充分适配杭州改善家庭多元生活需求。
央企保利与杭州共成长
一步步打磨属于这座城市的好房子
从初入钱塘到深耕城西科创中轴，保利在杭州的成长脉络，也是它不断读懂这座城市、迭代人居标准、践行“好房子”理念的全过程。
保利在杭州19年的发展，始终聚焦城市发展重点。2026年上半年，保利更是先后拿下运河湾、钱江世纪城、云城西站多宗优质地块，伴随杭州城市新发展一起成长。
杭州运河湾的运河曜园刷新区域地价纪录，坐拥运河景观，是片区内稀缺的低密宅地；
钱江世纪城项目保利珺园，容积率为板块近10年最低，紧贴地铁配套，适配高端改善需求；
科创中轴的云城项目杭宸云奕府，更是进一步提升杭州“新中心”的产品段位。
至此，保利浙江形成了落子杭州三大中心的纵深布局，叠加温州、宁波持续深耕的项目底盘，已完整搭建起环杭州湾城市战略锚点。
保利发展伴随着杭州城市发展的脚步，也在不断积累对杭州家庭居住习惯的理解。
杭州梅雨季潮湿闷热、夏季高温、城市家庭重视孩子成长、高知人群偏爱安静松弛的居住氛围，这些细碎真实的居住体现，都被保利一一记录，最终成为产品研发的底层依据。
随着杭州城市格局重构，保利的产品也开始升级，把杭州的山水文脉、改善人群的生活诉求体现在一个又一个产品之中。
保利浙江跳出了标准化开发的固有思路，坚持“一盘一策”，把开发逻辑从“我有什么”转向“你需要什么”，让高质量人居更快、更精准地落地。
一套好房子，建筑硬件决定下限，好服务决定居住上限，这也是保利在杭州持续深耕的第二块核心版图。
在房地产行业迈入品质深耕的时代，保利深知，交付不是服务的终点，恰恰是美好生活的起点。服务之上更进一步，保利想要打造的，是可持续的好生活，用社群运营，让社区从“房子的集合”变成“人的共同体”。
在保利，社群的起点来自业主自身的需求。掼蛋友谊赛、青年相亲联谊……房子还未交付，邻里的联结、高阶的生活场景已经提前落地。活动过后，业主们会主动追问下一场活动的排期，这份自发的社区黏性，在杭州新房市场中并不多见。
社群活动顺着业主与意向客群的兴趣生长，活动带来的圈层纽带，让生活不只局限于建筑立面、精装材质这些硬件指标，更落脚于志趣相投人群的精神共鸣。让爱好相同的邻里自然相识，为他们搭建了一个同频交流的场景，让社区拥有家的温暖氛围。
能扎根城市、读懂人群，让冰冷建筑生长出邻里烟火，这就是保利通过“好产品、好服务、好生活”三好承诺，打造出适配杭州城市发展的好房子体系。
打卡好房子样本展
走进保利·天奕的未来人居现场
回望在杭州近20年的发展，保利跟随城市脚步不断迭代：从沿江开发，到深入各个板块，再到锚定城市新中心中轴线打造高端天系作品，背后不变的逻辑，是央企的长期主义——不追逐短期流量，而是持续倾听杭州这座城市、杭州业主的真实需求。
本次好房子样本展上，保利打造了极具辨识度的原木风临展盒子，整体设计简约温润，木格栅错落排布，通透开放，把项目“松弛、自然”的气质带到展会现场。
走进保利展台，参观者可以沉浸式读懂一套中轴线上的好房子如何诞生。
现场还设置了洽谈休憩区，置业顾问一对一讲解，解答关于板块、产品、户型的各类置业疑问。
展会现场特别设置打卡互动福利：大家在小红书、朋友圈、抖音、视频号，发布保利展台打卡图文或短视频，带上话题#保利天奕#余见未来，即可至保利展台服务台，领取一份精美伴手礼。
余杭房预许字（2026）第00577号