通运街（莫干山路—通益路） 良渚新城管委会供图
城长进行时
记者 岳雁
良渚新城的建设又有新进展了，备受关注的通运街（莫干山路—通益路）改扩建工程，主体施工近日基本完成，全线通车正式进入倒计时。
这条全新升级的城市次干路，将串联莫干山路高架、上塘高架两大城市快速通道，补齐良渚新城南部东西向交通短板，不仅极大优化区域通勤路网，更将全面激活板块产业、人居与楼市发展活力。
西起莫干山路，东至通益路
是良渚新城南部的东西向城市次干路
通运街改扩建工程西起莫干山路，东至通益路，道路全长约3040米，设计时速50公里，是良渚新城南部重要的东西向城市次干路。
项目采用分段施工、分段通车的建设模式，整体分为东西两段进行差异化改造。
杭行路以东至通益路段以整治修复为主，保留成熟的双向四车道通行规模。杭行路以西至莫干山路段为重点拓宽改造段，道路断面由原先25米拓宽至30米，实现从双向两车道到双向四车道的跨越式升级，通行能力实现翻倍提升。
2024年8月，通运街的杭行路—通益路段已率先完工并通车，有效缓解了片区东部短途出行压力。2025年3月，莫干山路至杭行路拓宽段正式进场施工。截至目前，该路段沥青铺设工程已全部完成，标志着项目主体工程全面收官。现阶段施工单位正全力推进道路景观绿化、交通标志标线、照明设施等附属配套工程，待整体验收合格、道路将实现全线正式开放。
形成高效互通的立体交通体系
补齐良渚新城“东西不畅”的短板
对于良渚新城而言，通运街改扩建工程是完善区域路网骨架的关键民生工程。
通运街位于良渚新城核心腹地，沿线是良渚新城的成熟居住区以及产业落子区。道路南侧布局通运产业园、生命科技小镇等重点产业园，多个工业有机更新地块持续推进开发建设。
道路北侧则分布着新建住宅小区、学校等民生配套设施，是片区产业通勤、居民日常出行的核心通道。
改造前，西段双向两车道的狭窄路况，难以承载日益增长的车流、人流，早晚高峰拥堵频发，成为制约片区发展的交通瓶颈。
拓宽升级后，道路通行效率大幅提升，可有效分流周边良运街、金昌路车流，彻底缓解莫干山路至杭行路片区的交通拥堵问题，同时为沿线土地有机更新、地块开发提供重要交通配套支撑。
路网贯通后，通运街不仅成为打通良渚新城南部东西向关键通道，串联起良渚新城勾庄核心区、运河新城康桥板块，还将成为衔接两大高架的核心“东西横轴”，形成高效互通的立体交通体系。
道路向西对接莫干山路高架通达三墩、未来科技城，城西科创大走廊，联动未来科技城产业资源。向东接入上塘高架，直达城北、主城核心区，实现两大高架之间的快速转换，缩短跨板块通勤时间。以往市民绕行良运街、金昌路的出行路径将得到优化，良渚新城片区“东西不畅”的短板得到补齐。
本次改扩建工程不仅实现了交通功能升级，也完成了城市风貌与市政配套的双重提质，实现道路“颜值”与“里子”双提升。
项目重点实施电力管线“上改下”工程，莫干山路至杭行路段架空线缆已全部迁入地下，东段管线迁改工作有序推进，彻底消除空中杂乱线缆，净化城市天际线，释放地面公共空间，大幅提升片区城市界面品质。
针对沿线老旧管网积水、堵塞等民生痛点，工程还对雨污水管网进行全面扩容重建，通过加大管径、优化管网布局，显著提升排水泄洪能力，从根源上解决周边小区雨季积水、管网堵塞问题。
上半年开发商积极拿地
良渚新城楼市领跑城北板块
路网升级同样深刻影响周边楼市格局。
良渚新城近年来产业、住宅集中落地，居住氛围日益浓厚。
通运街沿线属于良渚新城南部居住板块，地处良渚新城、运河新城、城北主城三大板块交汇核心，紧邻城北万象城商圈，地铁4号线、10号线辐射。依托双地铁、双高架、成熟商圈的配套优势，这里一直是杭州城北刚需、刚改置业的热门板块。
从2026年7月最新楼市行情来看，良渚新城整体呈现“土地高热、新房稳销、二手房稳定”的格局，可以说领跑城北板块。
新房市场以89~139平方米刚需、刚改主力户型为主，适配主城外溢刚需、城北及未来科技城产业人口安家需求，楼盘去化节奏稳定，无明显冷热断层。沿线在售红盘滨江望舟府凭借近地铁、临主干道的区位优势，成为7月份的板块流量担当。
7月杭州全市二手房成交环比小幅下滑，良渚新城同步呈现温和回落态势。板块内星遇光年府、杭房润如园等成熟次新小区，因居住氛围成熟、配套完善、交付品质稳定，挂牌成交率、流通性明显优于老小区，稳居区域前列。
7月的良渚新城土地市场则是热度爆表，良渚东单元涉宅地块经过多轮竞价，最终以46.69%高溢价率成交，楼面价16137元/平方米，延续了今年以来良渚宅地热度。回溯上半年，良渚新城多宗宅地溢价率均突破40%，最高达43.33%，充分体现房企对良渚新城产业落地、交通升级、城市更新的长期看好。
随着通运街全线通车，余杭树兰学校官宣落户、高端酒店配套落地、产业项目持续入驻，良渚新城在教育、商业、产业多维配套叠加，持续拉升了板块人居价值。今后的良渚新城，会得到越来越多的刚需、刚改购房者认可。