近日，市民于先生反映：和谐嘉园北苑物业将小区内的公共停车位租给周边的公司，并签订租赁协议。我认为不合理，影响小区业主或租客的停车权益，希望督促物业整改。
上城区四季青街道江锦社区回应：经核实，现将相关情况回复如下：
和谐嘉园北苑现有住户1064户，地下车库车位385个，地面车位100个，合计485个停车泊位。由于小区老年居民、租户占比较多，且有地下两层车库，车位相对宽裕。物管会于2025年7月修订了《和谐嘉园北苑停车管理办法》，并经2025年8月11日业主大会表决通过后正式实施。目前小区所有车辆进出、停放均严格依照该办法执行，不存在无序管理或暗箱操作的情况。
按照现行管理办法，凡符合行驶证、驾驶证、房产证“三证合一” 条件的业主车辆，均可随时、畅通无阻地办理进入小区手续，未设置任何名额限制或额外门槛。截至目前，所有符合条件业主的停车需求均已得到保障。小区租户车辆实行排队轮候，轮候周期约为1~2周。截至目前共有7辆租客车辆办理手续后停放。
和谐嘉园北苑地下车库共两层，其中地下二层因潮湿、上下楼不便（无直达电梯）等原因，业主普遍不愿停放，导致该层车位长期大量空置。物业曾多次引导业主使用地下二层，但业主选择意愿始终较低，客观上形成了可调剂利用的空间。
华为鸿蒙智行系上城区重点招商引资项目，其门店选址于小区相邻位置。因开业前期交付车辆激增、自有场地严重不足，华为公司于2025年11月底正式与物管会、新南北物业协商，签订地下二层35个车位的租赁协议。华为支付的车位租赁费全额进入和谐嘉园北苑物管会公共账户，专项用于小区公共区域提升改造、设施设备维修等公益用途，不归物业公司或任何个人支配。相关财务报告每季度在线上线下同步公示，接受全体业主监督。
值得一提的是，租赁协议中已明确写入补充条款——“如遇小区业主停车需求增加、地下二层车位无法满足业主使用的情况，华为须适时减少租赁车位数量，优先保证业主停车权益。”（记者 刘抗）