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记者 曹燕
预算300万~400万元
在临平适合买哪些新盘？
问：我是临平本地人，买房预算300万~400万元，现在临平有什么新盘可以推荐吗？全家人一起住，习惯了临平的生活圈，也不想考虑别的区域了。
答：300万~400万元预算在临平可选的新盘不少，现阶段临平整体房价比较平稳。可以考虑优先看临平山北（东湖新城），你的预算上限400万元，可以买到配套成熟、户型尺度宽裕的改善房源。山南区块相同预算的新房，户型相比山北要偏小。
山北经过多年建设，生活氛围已经成形，加上规划临平北高铁站、地铁9号线贯穿，公共出行很方便。本地人自住，尽量挑选地铁、菜场、学校已经落地或者明确在建的楼盘。近期热度较高的滨杭滨纷城，是9号线双地铁TOD大盘，滨江物业，自带商业配套，适合自住。精装限价16498元/平方米，主力户型面积89~139平方米，你们一家人住，可以重点关注139平方米大四房，高楼层景观房源总价在300万元左右，符合你的预算。
如果你偏爱居住的纯粹性，还可以看看荷语江山府，精装限价22600元/平方米，主力户型面积98~129平方米。热门的117~129平方米改善户型，成交价在260万~320万元。视野更好的湖景中高楼层房源，价格有可能会超过330万元。
想买金沙湖的房子
板块后续
还有没有发展空间？
问：我在滨江上班，预算600万元以内，想在金沙湖板块买房，兼顾地铁通勤和日常逛街，能买到合适的吗？另外想问问金沙湖板块后续还有没有发展空间？
答：滨江通勤、锁定金沙湖，你这个预算蛮适配的。
金沙湖最大优势是板块界面成熟，金沙天街、金沙湖公园已经投入使用，建议优先考虑距离地铁站800米以内的楼盘，减少日常步行消耗。同时尽量避开靠近主干道、高速的楼栋，减少噪声影响。
板块层面，金沙湖核心土地基本开发完毕，不太会有大规模新增宅地，短期也不会有大幅度配套升级，但现成资源也已足够；目前板块新房供应量不大，二手房流通以本地刚需、通勤人群为主，你最好别抱有较高增值预期。买二手房的话，可以横向对比几套同户型的底价，多看多比，不用仓促下定。