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记者 许晖
100平方米的新房
杭州还能找到吗？
问：我想在杭州买一套100平方米左右的新房，但看了好几个楼盘，最小也要120平方米起步，感觉现在新房都越做越大了，是不是找不到这么小的了？
答：前几年开发商确实普遍喜欢做偏大户型，哪怕是刚需板块也动不动120平方米起步。不过最近一两年情况已经在变化了，特别是主城区，户型配比更贴合实际需求了。现在大户型更多集中在改善型板块，而刚需、首改类客群更集中的区域，小户型已经在慢慢回归。
就目前来看，拱墅区是杭州主城区在售100平方米左右新房最多的区域，可以重点关注。
比如运河新城板块，目前在售的三个新盘全都有小户型：宸岸新月府的最小户型96平方米，鸣澜里有103平方米的户型，风华锦澜里也推出了112平方米的产品。
华丰板块也有好几个项目做了100平方米左右的户型，选择不少。
还有西湖区的云谷和三墩板块，有少量105平方米左右的小户型新盘，但还没正式开售，建议你提前关注，等入市后第一时间去看。
萧山区这个楼盘怎么样？
问：朋友推荐我买锦上观澜这个盘，请问这个楼盘怎么样？
答：锦上观澜位于萧山区市北东板块，这一带发展比较成熟，商业、交通、教育等配套都比较齐全，生活氛围浓厚。项目紧邻北塘河，部分楼栋还能享有一线河景资源，算是个天然加分项。
从产品定位来看，这个盘明显带有改善属性，公区配置相当能打。小区采用全风雨连廊+架空层设计，无论是刮风下雨还是大太阳，从小区入口到自家楼下都不用打伞。架空层内还打造了十几个不同主题的功能空间，比如书享阅读区、适合亲子互动的童玩区等。小区自带一个超过3000平方米的高端会所，里面配有恒温泳池、健身房等。
户型方面同样亮点不少，整体得房率比较高，部分大面积户型甚至做到了一梯一户的配置。
综合来看，这个楼盘性价比不错，400万元总价级别，经常挤进杭州新房周成交榜单前三。