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记者 许晖
40岁贷款买房
还能贷满30年吗？
问：我今年40岁了，打算用公积金贷款买套二手房。听说公积金贷款有年龄限制，我这年纪还能贷满30年吗？我妻子和我同岁。
答：根据目前杭州公积金贷款的政策，贷款期限最长不超过30年。同时，贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。
您今年40岁，68减去40等于28年。所以您最多能贷28年，贷不满30年。如果您的爱人也一起贷款，可以按你俩哪个期限更长来算，你家是按你的情况贷的时间更长。
另外，二手房还有个“房龄+贷款年限”的限制：加起来不能超过70年。假设您看中的那套房子房龄20年，那70减20等于50，这个上限比28年宽松，所以实际影响不大，主要还是看您的年龄。
总结一下：您最多能贷28年，月供压力会比贷30年稍微大一点点，但差别甚微。
运河新城这个新房项目
具体情况怎样？
问：滨江风华锦澜里这个项目的具体情况怎样？在杭州运河新城。
答：这个楼盘地处拱墅区运河新城中区，距地铁4、15号线平安桥站约500米。
除地铁外，近丽水路隧道、可快速衔接上塘高架、留石高架，自驾也算便捷。同时，享受京杭大运河景观资源、智慧网谷等运河新城配套利好。
项目由滨江与越秀联合开发，是板块内首个抬板项目，配置超8米高差立体景观、约2000平方米功能会所、多主题架空层。112~175平方米户型，均价3.5万元/平方米，算下来小户型总价在400万元左右。最近一周签约量蛮大的，成交52套位列全市第二。