赶在“五一”小长假之前，广州、天津等城市纷纷出台楼市调控新政。
4月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出包括提高公积金贷款额度、“卖一买一”有补贴、拓宽房票适用范围等八大举措。
此次广州楼市新政中，一条颇为亮眼的政策是，在支持改善型置业方面，首次提出发放“卖旧买新”专项补贴。
具体来看，广州发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%、单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。
除广州外，当天，天津也出台楼市新政，提出包括积极盘活存量商品房、着力满足刚性住房需求、鼓励购买改善性住房等11条政策。
天津楼市新政中，在对于购买改善性住房的支持方面，也有相应的退税政策。比如，天津规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。据新京报