扫码关注 “住媒体” 微信公众号
记者 许晖
叠墅以后好出手吗？
问：想买一套叠墅，不知道这类房子有什么劣势？如果买了，以后好不好出手？
答：一般来说，排屋都是毛坯交付的，总价较高。而总价较高的产品，流动性天然就弱一些。低密度住宅更适合追求改善型居住而非短期投资的买家。
这些年出现的叠排产品，上叠带露台，下叠带花园。地段远一点的排屋，总价可能和市中心一套100多平方米的房子差不多，但面积要大得多，可能有两三百平方米，居住舒适度较高。杭州现在有些楼盘还推出了带装修的叠墅，你也可以多关注一下。
总价300万元
在杭州买哪里？
问：我是刚需，要买首套房，预算300万元，不要太小的户型，在杭州有哪些选择？
答：300万元算是杭州房子的主流价格段，选择范围其实比较大，一、二手房都有得选。如何选择，应根据你的生活半径来，最好是近地铁、有配套。
拱墅区运河新城和桃源，西湖区之江，余杭区未来科技城，萧山区湘湖和市北，目前都有这个价位的房子，建议你根据自身需求，去实地看看。
杭州哪些板块的房子
有长期价值潜力？
问：我想买一套住宅，从资产配置的角度，不求短期内大涨，相对保值就可以了。请问杭州哪些板块仍有长期价值潜力？
答：回顾这几年，杭州楼市已经从“普涨”转向“分化”。短期炒作热度消退，但具备产业与规划支撑的板块仍具发展韧性。
总体而言杭州每个城区都有重点打造的板块，比如余杭未来科技城、西站云城；萧山区有奥体、市北。主城区性价比较高的板块，如华丰、运河新城都可以多关注。成熟板块如滨江、申花、钱江新城都是相对保值的区域。
另外，也建议你控制房产在总资产中的比例，避免流动性风险。