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记者 许晖
萧山区的这个楼盘怎么样？
问：萧山的国丰望云庭这个楼盘怎么样？我之前没怎么听说过。
答：这个楼盘位于萧山区新街板块，地铁7号线新汉路站旁。7号线可直达钱江新城市民中心、吴山广场、萧山国际机场，公共交通便利。
这个楼盘是首次开盘，宣传不多，没听说过也很正常。
小区规模不大，只有147户，其中高层大概百来套，剩下的是排屋房源。其中的高层首开价格近3万元/平方米。项目容积率是2.5，包含排屋类产品，意味着一定程度上牺牲了公共空间。
另外，这个项目的商业部分占比较高，小区东北角有一座蛮高的商务办公楼。
土拍降温会影响楼市吗？
问：我留意到杭州土拍的行情下来了，对杭州楼市会有什么影响？
答：与其说土拍结果影响楼市，不如说二者是互相影响的，而且楼市行情对土地市场的影响更大。
根据克而瑞浙江区域的观点，临近年底，房企普遍面临资金回笼与年度结算压力，现金流偏紧，拿地节奏明显放缓。此外，市场预期尚未明朗，房企对明年杭州走势多持观望态度，拿地决策更趋谨慎。
以低密产品为例，全市低密项目的供应已经激增，从300万元到3000万元级别均有大量选择，预计明年还有20余个同类项目入市，竞争会很激烈。